朋友们，如果你对托管空置期_公寓托管不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于托管空置期_公寓托管的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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公寓托管的骗局怎么办
1、产权的区别，公寓房的产权年限正常在40年或者是50年，由于公寓房或者是商住两用房的土地性质是商业用地，主要是开发商的建筑与土地性质不符，所以年限自然也就会是40年和50年。如果土地是住宅性质的，那么上面建造的房屋年限正常是70年的生产权。2、小区环境不同，公寓房的配套设施比较少，小区的环境绿化比较小，住宅房的绿化面积比较大，周边配套比较齐全。
以上就是关于公寓托管如何骗业主的问题的回答，一般是骗业主购买公寓房，然后开发商会帮助出租管理公寓房，最后得到分红。
公寓托管如何骗业主的
如果租赁双方对房子的装修费用有约定的话，那需要按照约定的内容来履行。假如说并没有相关约定的话，那么双方可以协商解决。如果出租人自己不同意承租人装修的话，那么此时装修的费用就应该由承租人自己来承担，另外出租人也可以要求承租人去承担侵权的责任。如果经过出租人同意装修的话，那么此时的装修费用就应该由承租人自己来承担了，不过由于装修不但造成房屋损害的话，承租人也是要承担责任并且作出赔偿的。大部分的托管公司会在合同当中做一些手脚，所以在签订合约时自己需要看清楚合同当中的内容，如果说自己有时间去办理过户手续，最好不要交给托管公司。比如说托管公司会在合同的附加条款里面 些东西，如果不看清楚里面的内容，很有可能会被坑一笔费用。另外也可能会遭遇二房东，所以在交易的时候也要明确一下出租房屋给自己的人是否是承租人，必要的时候就要和房子的原出租人联系一下，如果条件允许的话，可以直接找人出租房子。
公寓托管如何骗业主的
1、拖管公司在合同上做的最多就是骗人，所以在签合同的时候，你要看清楚合同上的条款，如果你有空闲的话，最好不要把房子交给中介公司，他们会在合同的条款上做文章，还有拖管公司的合同，这是一个很重要的问题。
2、对“二房东”要慎重对待。有时候，也会 想要将自己的房子租出去，所以，如果你要租的话，就必须要弄清楚，租出去的人和原来的租户是不是还有一份合法的契约。出租人转租时，应与出租人取得联系，确定其是否愿意将房屋转让给第三者，并核实其有关的证件。防止“二房东”趁虚而入。
公寓托管物业收费规矩是什么？
1、物业管理费用的计算依据小区规模、物业公司资质、小区属性（升降机或多层）的不同维度。
2、一般情况下，物业管理费的收费 愈高，则物业公司的收益愈高。不过，收费的 并不是由政府来决定的，而是由政府的相关法律和政策来决定的。
3、物业管理费的收费 也要与使用者的收入水平相符。这要看使用者的收入水平，如果收取的费用太高，使用者负担不起，很难得到使用者的支持，而如果收取的费用太低，物业公司就会亏本，这是违反了市场规律的。
公寓托管的 如何解决
1、无论被 的数额有多大，都要先保存好被 的证据。例如：通讯记录，聊天记录，转账记录，转账记录等等。
2、如果被 金额在2000元以上，建议及时拨打110或者向派出所报案。注意：普通个人被 金额在2000元以上时，只有报警时才能立案。如果少于2000元，就会被视为偷窃，并将其记录在案。
3、如果被骗的金额少于2000元，被骗几百元的，就不会被起诉。还建议到警察局报案，并出示相关的证据。当受害人数、涉及金额累计到某一金额时，也会进行调查。强烈建议受害人别承认自己运气不好，要拿着证据到派出所报案。
4、放平心态，调整心态，增强防范欺诈的能力。报警之后，等待的时间很长，甚至连个结论都没有。一心要找回自己的财产，尤其是被骗的数额比较小的人，不太可能。我希望受害者能够冷静下来，不要太过纠结。经常看法律节目的犯罪嫌疑人，往往会从一个可怜的受害者，变成一个可恶的罪犯。
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