下面就是我们帮你搜集整理的有关转让费和租金什么区别和房租和转让费有什么区别的问答
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转让费和租金什么区别
转让费和租金是房屋租赁中经常会碰到的基本常识。正确处理好转让费和租金有助于房屋转让顺利进行。那么转让费和租金什么区别?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。一、店面转让费与租金的区别是什么
两者的区别,分别如下所述:
(一)店面出租或称商铺出租:是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用,从中收取租金的行为方式,门面出租不涉及到门面产权的转移。
(二)店面转让:是指以正当的方法,通过合法途径,将门面出租或出售给别人。以个人,团队的形式来获取经济利益的方式,店面转让一般都会含押金在里面。
(三)店面出租就是房东把店租给你,然后支付每个月的房租就可以。
(四)店面转让是房东的房客已经租下来了,他把房子连装修等等的费用算进去把店转给你,然后包括除房租以外的费用(包含押金)。
二、转让费收条怎么写
转让费收条由标题、正文、署名和日期四部分组成。标题,只写“收条”二字;正文写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名,署上收到的具体日期,一般还要加盖公章;日期写在署名的下面,独占一行。可以参考以下内容:收条今收到XX转让XX的费用共计人民币XX元(大写)。收款人:XX签订日期:XX年X月X日
三、转让费受法律保护吗
商铺租金是承租者给房东的租赁费用,而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用,这笔钱并没有落到真正房东手里。因此,追根溯源,第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的,只要付出租金,是没有商铺转让费的。而从第二个开始,商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中,商铺的转让费就这样一步步被抬高,商铺转手次数越多,商铺的转让费会更高。那么收取转让费到底合不合法呢?目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定,转租需要房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。
装让费和租金是有区别的,装让费可以包含部分装修费用和设备费用,而租金则仅是房屋的租金。以上就是为您详细介绍关于转让费和租金什么区别的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
房租和转让费有什么区别？
房租和转让费的区别如下：
房租是指租这个房子的租金，按照租期来计算。
转让费是指在租赁期内如果有人想盘下店，需向原经营者支付一定的费用。 转让费主要由店面的地理位置，店面的大小,，店面的装修组成，店里的硬件和软件设备一般是附送的。
转让费是建立在租赁期内的 ，比如店铺还有半年租赁才到期，在这之间转让店面可以得到转让费。同时因为租赁期比较宽松，转让费也较贵。如果租赁期只剩一个月，转让费就会比较低。一但过了租赁期，店铺就被房东收回，就无权收转让费了。好的店铺一经转让就有人抢，转让费就越高。
接手转让店的五大注意事项：
一、必须看清房东和租户的合同条款。
主要分为以下3点内容：
1、是否允许转让或者转租。
2、租赁期限还有多长时间。
3、租金条款如何。
只有满足以上三点才能开展后面工作。
二、和房东见面，确定租金问题和租金递增问题。是否延续还是有所变化，要弄清楚。上一个合同的条款是否全部延续还是有所变更。
三、上面的问题确认清楚之后，才能确定转让费。租户不愿意，说明没有诚意。
四、在给定金时，一定要写清楚条款。
1、商户要尽到告知所有事项的义务，不得隐瞒。
2、如果房东不同意转租或转让，或者租金问题没有谈妥，押金或者定金需要无条件退还。
五、所有的重要的东西，承诺，都必须白底黑字写下来。比如定金条款，押金条款等等，而且还要与大房东见面的时候，最好要求其带上房产证。
总结：以上问题和解答均搜集整理自互联网，内容仅供参考，希望对你有所帮助。