亲们，很多人可能对房产中介的房源分类_房产中介公司分类不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于房产中介的房源分类_房产中介公司分类的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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租房中介有哪些种类？找中介公司注意事项
房屋中介公司是随着房地产市场发展而来的，很多看好房地产的朋友除了买房投资之外，还会从事跟房产有关系的行业，比如房产中介公司，所以现在就出现了各式各样的房产中介公司，今天小编就来讲讲租房中介公司有哪些种类呢，找中介公司的注意事项有哪些呢？
一、租房中介有哪些种类
1、这类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协议，中介收取中介费，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、 维修等)都是房东和租房者直接联系。
2、房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者。合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。你相当于是向中介公司租房，租房后出现 损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。
3、还有一种自称非中介，不收中介费的中介叫做代理。他们往往把一套2居室(2室1厅)的房子以￥2500/月的价钱租下来，然后用隔板(一般是木板，刷上腻子)把客厅隔出来成为一个小的单间，他们一般的确不收中介费。之后交房租、 维修等也是直接与中介联系。
二、找租房中介要注意哪些问题
1、宣传虚假，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓质优价廉的房屋招徕看房客户，而实际的房屋情况与宣传名实不符。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。
2、订立 合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是严重 的。
3、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。
房产中介公司类型房产中介的义务
随着房地产业的火爆，市面上的房产中介公司也纷纷拔地而起，走在大街上，随处可见各种各样的房产中介公司，你是不是认为房产中介公司就是买卖新房、二手房、出租房？但是其实很多朋友根本没分清过该中介公司到底是做哪块的，房产中介也分很多类型的，下面我们一起来认真了解下房产中介公司的具体分类和房产中介的义务是什么吧。
房产中介公司类型
一、房地产经纪机构
房地产经纪机构是指符合执业条件，并依法设立，为委托人提供房地产信息和居间代理业务等经纪活动的具有法人资格的经济组织。依据《房地产经纪管理办法》依法开展各项业务，为客户提供服务。主要业务范围：
（1）代理房地产买卖、租赁、抵押、典当等各种交易。
（2） 种交易手续。
（3）代为介绍产品，质量鉴定等。
二、房地产营销策划机构
房地产营销策划机构的主要作用就是运用整合营销概念，对开发商的建设项目，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上进行整合，合理确定房地产目标市场的实际需求，以开发商、消费者、社会三方共同利益为中心，通过市场调查、项目定位、推广策划、销售执行等营销过程的分析、计划、组织和控制，在深刻了解潜在消费者深层次及未来需求的基础上，为开发商规划出合理的建设取向，从而使产品及服务完全符合消费者的需要而形成产品的自我销售，并通过消费者的满意使开发商获得利益。
房地产营销策划机构主要包括了三部分服务内容：市场定位与产品设计定位，市场推广策划，项目销售策划（项目销售阶段）。
三、房地产销售代理机构
房地产销售代理机构是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。
服务内容主要包括：市场调研、前期咨询、规化顾问、营销策划、推广策划。
四、房地产资质评估
房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。
五、房地产评估机构
房地产评估机构就是对房地产进行估价，也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。
房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。
房产中介的义务
1、房地产经纪人要过国考。
2、个人不得办理房地产经纪业务。
3、必须公示相关信息。
4、必须履行告知义务。
5、严禁签订阴阳合同。
6、规范经纪人服务合同。
7、实行明码标价。
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