亲爱的网友们，很多人可能对办公房交易怎么缴税和商业用房交易税费有哪些不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于办公房交易怎么缴税和商业用房交易税费有哪些的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
本文目录一览
办公房交易怎么缴税
一、办公房交易怎么缴税1、契税：按房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税:按房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税：金额为每本5元。4、二手中介费用: 规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，一般交易双方各付一半。5、经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，交易经营服务性收费为6元/㎡，买方承担50%收费。
二、办公房交易流程
1、买卖方和中介公司三方要签署《房产的转让合约》，收取买方的诚意金。
2、产权在通过查档无误以后，中介公司要把买方的担保金继续转交卖方。
3、买方要把楼款存入至中介公司代管账户里面。卖方开出的收据给买方。中介公司要开出楼款的存入代管证明拿给卖方。
4、买方(个人)要提供购买者的身份证明。若办理了委托，应上交通过公证的授权委托书和受托人的身份证明。买方(单位)要提供公司的营业执照。法人代表的证明书，法定代表人的身份的证明。如委托了别人，应上交授权的委托书和受托人的身份证明。
5、卖方(个人)要提供身份证明、房地产证。国土分局所出示的已付清当年土地使用费证明。卖方(单位)要供应公司的营业执照、公司章程、董事会或股东会决议、房地产证、法定代表人的证明书、法定代表的人身份证明、公司公章。国土分局征收科出具的付清当年土地使用费证明。如委托，需上交授权委托书、受托人身份证明。
6、买卖两方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》，涉外交易应公证。
7、买卖两方到深圳市土地房产交易递交文件及《房产权转让登记申请表》。
8、交易查档、初审、复审、核准、准予申请、登记楼款、办理产权变更登记(22个工作日，1个月自然日)。
9、缴纳税费。出新《房地产证》买方凭税票及回执领取，开楼款。
10、中介公司转付所有楼款到卖方账户。
11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用，提交管理处费用、交清证明，交接物业。
总结：以上就是对于办公房交易怎么缴税的阐述，希望能给大家带来帮助。
商业用房交易税费有哪些？
1、营业税：税率5.55%，卖方缴纳;
2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳;
3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今 暂免征收;
4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳;
5、测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米实际测绘面积;
6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米实际测绘面积，非住宅10元/平米;
7、登记费：(工本费)80元。
商业用房交易流程
1.登记：商业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。
2.调档：商业用房卖方拿着房屋权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。
3.验证：中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证(包括商业用房产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存商业用房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定商品房售价提供参考。
4.签约：验证核实商业用房后，中介机构分别与售房人和商业用房买房人签订委托出售、购房协议。商业用房买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订房屋买卖合同，同时交纳商业用房过户委托代理费。
5.中保：商业用房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交商业用房权原件及复印件、人名章等。商业用房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
6.交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
7.过户：商业用房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在商业用房买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将商业用房腾空，将钥匙交与买方，商业用房的三方进行中保结算。
如果本文的解答对您有所帮助，请在文章结尾处点击“顶一下”以表示您的支持。如果您对本文不满意，也请点击“踩一下”，以便我们改进该篇文章。