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淮海大楼究竟是什么
1939年竣工。
属于： 艺术风格建筑，主楼带有电梯，配有副楼和 。
被评为：上海市优秀历史建筑.登记不可移动文物（第二批）。
原名恩派亚大楼(EmpireMaison)，占地面积6430平方米建筑面积10400平方米由凯泰建筑事务所黄元吉设计夏仁记营造厂施工建筑平面呈V型沿马路 展开由三个单元组合而成街坊内有汽 和网球场西侧设有两个供汽车进出的过街楼,1985年中间加盖一层,两边加盖3层基本信息
小区地址：淮海中路1326号
物业类型：公寓开发商：新浙江驻沪 投资物业费：15物业公司：长宁物业总户数：57户停车位：10绿化率：20%容积率：1.61总建筑面积：10400平方米房价走势
淮海大楼10月均价95185元/平米，比9月下跌0.17%复兴中路板块10月均价79430元/平米，比9月上涨1.31%周边配套
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东淮海公寓到底是什么
公元2002年6月18日，东淮海公寓横空面世，写就沪上房产销售全新记录，至今持续热卖。
东淮海公寓100000平方米高档双景社区，6.18闪亮开场。
城市建设重心东移，推动外滩一体化，东淮海板块应声隆起。
东淮海板块三大手笔： 公园、 外滩门户、东淮海公寓。
本案位于淮海东路口（ 公园旁），西接淮海路，东临豫园，堪称历史与时尚的交点。
总建筑面积10万平米，总户数548套，城中心高档住宅社区。
地理位置优越，零距离接近7.6万平米 公园及人民路环城绿带，充分享受休闲与清新空气。
登高即可饱览浦江两岸景色、豫园古建筑风采、淮海路商业街风光。
交通有二十多条公交线路，周围延安东路隧道及正在建设中的复兴东路隧道。
东淮海公寓由两幢板式高层组成，北楼山字型，南楼H型加梯形设计，充分利用景观，照顾人性化需求。
小区景观设计及建筑设计皆由上海市建工设计研究员和国际知名建筑师事务所加拿大B+H公司共同担纲，社区风格一体化，创高档知能小区。
楼盘概述：本案位于人民路777号，处于中心地段，但附近目前仍是 城厢面貌，由二幢高层组成，由建工集团开发建造。
总建筑面积达10万平方米，沿街商铺为天意婚庆广场，由二幢板式高层组成,其中以三房二厅的房型为主,总户数548套。
分析：小区内部环境比较幽静，周边商业设施较多，地段优越，紧邻 公园和人民路环城绿带，物业良好，交通也很便捷。
缺点分析：周围环境很差， 城厢棚户屋较多，小区周围还有乱停车现象规划设计：小区有2幢高层组层，在中央区域营造了小区几乎所有的绿化，设计有地下和地上停 。
小区商铺面积比较大，占总建筑面积的30%左右。
楼盘质量：曾被评为市级安静居住小区居住人群：主要常住人口为本地人和外来成功人士，另外租客也比较多。
幼儿园：上海市黄浦区托幼中心中小学：金陵中学、上海市实验小学大学：英国中兰开夏大学、上海电视大学黄浦分校商场：上海建筠服装辅料精品城、 城隍广场：黄浦区中心、金陵东路地段、浦江、上海港邮局：中国邮政人民路邮政所银行：中国 、中国 其他：苏浙汇酒店内部配套：物业管理良好，菜市场、便利店齐全基本信息
小区地址：人民路777弄
物业类型：公寓开发商： 锦龙房产有限公司物业费：1.80元/平方米/月物业公司：上海豫园旅游商城物业管理有限公司总户数：548户停车位：297绿化率：45%容积率：5.0总建筑面积：100000平方米房价走势
东淮海公寓10月均价55761元/平米，比9月上涨0.28%人民广场板块10月均价51571元/平米，比9月上涨5.91%周边配套
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