亲爱的朋友们，相信很多人对嘉善的房子值得投资吗和嘉善姚庄房价为什么疯涨都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于嘉善的房子值得投资吗和嘉善姚庄房价为什么疯涨的知识，希望能够帮助大家解决这些问题。
本文目录一览
嘉善的房子值得投资吗
当前我国的各大城市纷纷实施限购政策，这也让房地产市场的资金开始向三四线城市回流。由于政策原因，一些想要投资房产的朋友无法在大城市购房，因而也将目光转向了大城市周边地区，在进行房产投资时需要对当地的市场现状及前景有所了解，那么嘉善的房子值得投资吗?
年12月21日嘉善县历史上首次实施了住房限购政策，而这一次所传的内容当中是把限购范围从原先的魏塘、罗星、惠民三个街道及大云镇部分区域扩展到全县范围，同时，针对外地限购仅指向新建商品住房这条，内容中也将二手房列入限购行列。
根据嘉善县住房和城乡规划建设局当日发布的公告，嘉善县决定在全县中心城区实施限购政策的基础上，进一步扩大限购实施范围。政策明确，自3月14日起，在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房;自3月15日起，在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手住房。
数据显示，整个年，嘉善楼市“先扬后抑”，前三季度的火热行情也造就了第四季度的调控落地。据统计，年嘉善各类商品房销售备案22202套，成交金额约160.5亿元，总成交量同比(12830套)上涨73.1%，创近年来新高。头两月，因为政策的关系，成交有所下降，1月份的商品房成交套数为703套，2月份为277套。
3月5日至3月11日，嘉善商品房成交销售备案总面积为11526.74平方米，较之前一周增加5491.36平方米,环比上涨90.9%;成交均价为8445元/平方米，较上周增加559元/平方米，环比上周上涨7.1%;销售备案总金额约为9735万元，较上周增加4976万元，环比上涨104.6%。
数据显示，二手房市场水涨船高，部分二手房的房价涨幅惊人。年4月-2月，嘉善二手房房价上涨2000元，3月挂牌价格约为9260.93元/m2。就在3月11、12日这个周末，长三角的嘉兴、嘉善、崇明岛“绿地长岛”项目等多个售楼部均人满为患，不少中介出动人员把客户从上海、杭州等地带到项目现场看房、交易。
有分析指出，这组成交数据，预示着嘉善楼市正渐渐踏上回春步伐，而紧随而至的限购令无疑会给这个步伐带来一个急刹车。有专家认为限购以后对于一些次新房项目来说，挂牌后议价空间会减弱，毕竟潜在的购房需求会减少。
总体上看，嘉善市场的限购说明“环沪”区域政策正在不断收紧，后续其他区域若也存在房价继续上涨的情况，类似嘉善的收紧做法也会得到模仿，即扩大政策收紧的范围、提高收紧的强度等，想要投资房产的朋友一定要看准时机再下手。
嘉善姚庄房价为什么疯涨
嘉善姚庄房价为什么疯涨1、嘉善姚庄的房价近年来呈现了疯涨的趋势。姚庄镇没划进一体化核心区，只是姚庄部分划进，沪苏湖以南都没有，但和同样没划进的天凝和陶庄比，价格翻了个倍，这一点令人困惑。嘉善姚庄房价为什么疯涨？
2、就目前来看，嘉善姚庄没有学区，没有综合体，没有好的医院的，但是房价却很贵。专业人士分析，这是因为嘉善姚庄集中了全县医院、公务员、律师等高收入的80%的群体，并且没有工业污染，整个生活环境还是很不错的。
3、实体产业都在嘉善北部，未来重心也会向嘉善姚庄方向转移，以后姚庄人外来人口也会增加。现在户口冻结中，估计户口解冻以后姚庄才是真正发力的时候。不少人看准了这个机遇，现在不断购买嘉善姚庄的房进行，因此房价也一路水涨船高。
如果您对本文的解答感到满意，请在文章结尾处点击“顶一下”以表示您的肯定。如果您对本文不满意，也请点击“踩一下”，以便我们改进该篇文章。