亲爱的小伙伴们，大家好，相信很多人对有没有零首付的二手房_新浦零首付二手房都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于有没有零首付的二手房_新浦零首付二手房的知识，希望能够帮助大家解决一些困惑。
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零首付二手房风险有哪些？二手房过户注意哪些
说到二手房购买的话，大家都觉得二手房购买存在一定的风险，尤其是如今房地产市场上宣传零首付二手房，这对于很多购房者来讲，可能会存在一些心动的感觉，觉得能够给自己带来经济上的缓解，那么零首付二手房风险有哪些？二手房过户注意哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
零首付二手房风险有哪些？
不少楼盘为吸引买家再次打出了零首付的口号。对此，SOHO中国董事长潘某屹前日表示， 房地产市场发展不能采用零首付的方式。零首付就会使购买力有很大的水分，对银行也存在着很大的风险，是房地产产生泡沫的最大根源。记者通过调查发现，一手楼、二手房买卖交易中的这种做法都不少。业内人士表示，二手房零首付的风险要远大于一手房。
二手房过户注意哪些？
1、清点配套设备
大部分二手房都是经过原房东装修和使用过的，一般购买房子都会赠送一些房间内的设施，所以在签订购买合同的时候，必须要把这些设备的型号，颜色以及能否正常使用写清楚。在交房的时候，根据合同进行清点，并找房东要相应的发票以及保修卡。
2、清点水电
房子在过户的时候，需要买卖双方同时到当地的水务局、 电网营业厅以及煤气公司巴黎相应的手续门，作为购买方，首先要确定原户主是否有拖欠的情况，如果有，一定要等原户主缴清以后再进行过户，避免背上莫名的负债。
3、办理数字电视以及宽带过户
其实现在要办理宽带都非常简单，建议大家在购买二手房的时候，不要选择这一优惠，可以到当地的营业厅网点申请迁移就行，如果之前没有的，也建议不要贪省事，自己申请一个账户也好。
4、物业费以及取暖费等等
在过户以前，要到小区的物业办理相关手续，在办理的时候，记得要询问工作人员，是否有拖欠物业费或者拖欠其他款项，如果有可以等交清以后再办理过户。
二手房零首付怎么回事
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很多人买房都是选择贷款的方式，只需要缴纳一笔首付就可以有属于自己的房子，这样可以减轻经济压力。那么二手房零首付怎么回事呢？购买二手房应注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
二手房零首付怎么回事
二手房零首付指的是房子的售价低于房子的地段评估价,如果你购买的房子是5000元一平方米,但是你购买房屋的地段评估价是7000元一平方米,那么你贷款的总额就是房价的总额,其总额比评估价的总额更低，所以就等于是零首付了。
购买二手房应注意什么
1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主享有房屋产权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对于购房者有这极大的风险。 房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好是选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰。现在有的房屋有好多个共 ，例如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。面对这种情况购房者应当和全部共 签订房屋买卖合同。如果只是部分共 擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共 同意的情况下一般是无效的。
3、交易的房屋是否在租现象。有些二手房在交易的时候，还属于租赁期间。这种情况购房者不能只看房产证，还应该注意租赁合同，看看承租者是否同意房屋交易，需要得到他的书面同意。此外，购房者购买有租约的房子，过户后也不能马上入住，需要等租约到期后才可以入住。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的二手房零首付怎么回事的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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