亲爱的用户，大家好，相信很多人对购物中心的租售比_租售比购物中心都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于购物中心的租售比_租售比购物中心的知识，希望能够帮助大家解决一些困惑。
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商场租售比计算公式
月租金除以商铺总房价＝商场租售比，租售比是一个很重要的数据，想要购买的朋友需要考虑出租的租金每个月多少钱，需要多久能把总房价挣回来，一般来说如果100个月也就是八年零四个月能收回总房价，那就可以下手了，具备投资价值，做为租户来讲需要看租售比是租金占销售的比例，就拿服装行业来讲，一般国际大品牌的租售比大概在8%左右，零售行业一般在15%-20%，如果租售比超过20%，说明你的盈利性会有很大的问题，而且抗风险能力特别差。所以算好你的租售比是投资的基础呦。
商场租售比计算公式是什么
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在购买商铺的时候，大家都会提前计划好商店的房租及每月大概收入，那么商场租售比计算公式是什么呢？
一、商场租售比计算公式是什么
商场租售比的计算公式为商场租售比=商场月租金/商场总房价，一般情况下，合理的商场租售比应为1:100，也就是说将商场出租后，在100个月的时候能收回房价就是划算的，但若商场租售比小于1:100，那么商场的投资价值会有所下降。
二、租赁商铺要注意哪些问题
1、租赁商铺的时候，应对出租者的身份进行核实，了解清楚出租者是否拥有该商铺的产权，可以通过查看出租者的身份证及产权证，看产权证上的名字与出租者的名字是否 ，此外，如果出租者为法人，还需要求对方出示营业执照。
2、租赁商铺之前，还需准备好租赁保证金，也就是人们常说的押金， 商店产生的物业费、电话费及电费相对较高，所以押金也相对高一些，以免因准备的押金不足影响到商铺出租手续的办理进度。
3、在与出租者签订商铺租赁合同的时候，需与对方确定好商铺免租装修期的起止时间，并与之确定免交租金的具体金额，一般情况下，承租人免除租金后，还需承担使用商铺产生的电费及税费等相关费用。
总结：商场租售比计算公式是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，打算投资商场的朋友们，必须提前确定好商场每月租金及购买商场的总价，这样才可以给自己创造收益。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
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