朋友们，大家好，相信很多人对毛胚房验收清单_毛坯房验房清单都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于毛胚房验收清单_毛坯房验房清单的知识，希望能够帮助大家解决一些困惑。
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毛坯房验房明细？毛坯房验房一次需要多少钱？
买了房子后，开发商交钥匙，我们需要验收，现在房子一般是毛坯的比较多，我们验收不是只是简单看一下，而是要对房屋内的地面，窗户，墙面，下水道，水管，电等等进行检查，避免 问题，自己还需要花钱解决，所以我们一定要大概的了解一下毛坯房验房明细？毛坯房验房一次需要多少钱？
毛坯房验房明细
1、看所在单元的楼栋外立面是否完好，有无水渍，消防楼梯是否安全，消防设施是否齐全，单元门禁、公共区域 、电梯等公用设备是否完好。
2、核对购房合同中的附属设施是否完备齐全。
3、检查门窗质量，门框、窗户密封是否严实，有没有变形的情况，开门、开窗是否灵活。
4、检查给排水，检查排水效果，检查水龙头进水是否通顺。
5、检查墙面，观察是否有开裂、渗水的情况。
6、检查地面，观察地面是否有开裂，渗水，可用脚底来回搓一下地面，看是否会出现 ，砂浆比例不对，水泥不合格都会出现此类问题。
7、检查渗水漏水情况，在自己卫生间地面储水，次日看水位是否下降，也可以约楼下业主到楼下看是否有渗水。
8、看各个角落有无漏水渗水，例如窗台、阳台／有外墙的墙面、厨房等 ，每个都要仔细看，有问题的要及时拍照记录，并填如收房时给的验房单。
9、检查户型是否正确，验房时要检查结构是否与购买的户型结构 。
10、检查面积是否符合，验房时要测量购买房屋是否符合合同面积。
毛坯房验房一次需要多少钱
每个城市验房价位不一，目前没有明文规定验房的收费 。不一样的城市，不一样的专业公司，收取的费用都是不一样的。
根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵，全装修房验收比毛坯房验收收费多。验房时，所请的公司不同，收费 也将有所差异。目前广州验房的收费 ，按照房屋类型的不同，存在按每平方米来计费以及按照总面积。
毛坯房验房，必备工具清单是什么？
门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽 ；门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，购房者一定要在开发商具有合法交房条件的前提下，进行房屋验收，否则，一旦装修后出现产权问题，不能按时得到 住宅交付使用许可证 和 商品房房地产权证 ，将会使购房者进入进退两难的境地。
毛坯房是指只有门框没有门、墙面地面只做了基础处理而没有进行表面处理的房子。那如果买了毛坯房该怎么去验收房子呢？具体流程及注意的细节有哪些？如果你还没搞懂，那就不能错过这篇超详细的验房攻略！检查墙地平整度，墙角垂直度。工具会用到靠尺，角尺，当然一般建筑也会有1-2公分误差都是允许范围，施工中也会通过放线、找平解决。
、门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
现在一般的交房手续是这样的，物业会打电话通知你交房的时间，交房地点，然后你要求先把手续办理后才会带你去看你的房子，那么问题来了：“我都还没有看到我自己家的房子我怎么交房呢？”一般房子是两年质保期。所以在两年内房地产商负责房屋质量问题的维修。主体结构是终身负责。
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