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请问广州的旧白云机场原址会发展成什么样子？
新城新城领飞北翼地区
2004-06-28 15:39:12 来源: 南 报 作者：刘天
□相关报道
广州“北优”战略的实施，尤其是 搬迁花都后，按照《广州市城市总体规划(2001－2010)》，以 为中心，南至广园路、西至机场路、北至华南大道、东至 ，总面 达12.8平方公里的广阔地域将规划建成一个“ 新城”，其定位是以大型商业购物中心为轴，周边配套多个高尚住宅区。“ 新城”将成为“中心组团”北翼地区的重点开发对象，并以商贸物流中心和低密度健康住宅两大方向开发。
重点开发
广州市规划局总规划师袁奇峰向记者透露， 新城现机场2.25平方公里的土地是广州极为重要的储备用地，目前规划将其建成 区的中心、广州的都市副中心和 区公共建筑和商业建筑的集中地。
新城总体规划占地12.82平方公里，目前对其中的 及周边6.7平方公里左右的地块已经进行到控规阶段，6月份将做出详细方案。 新城总体大定位是“广州市的副中心”，该区域以商贸区开发建设为主，整合改造提升原有的皮具、化妆品、音像等等专业市场做大做强。其中， 新城将规划建设以大型购物中心为核心，划分商贸办公、娱 休闲、商业金融和体育 等项目，并将两个建筑面积为7万平方米候机楼改建成大型购物中心，用2年左右时间打造完善的配套设施。
规划商贸文化设施为主
新规划方案以大型商业MALL为支撑点，同时也不乏购书中心、图书馆、音像城、展览馆等多项文化设施。目前，广州市内还未形成有影响力的文化中心区。未来 新城将是广州城北的新文化中心。据悉，广东省画院已在 新城第一期北侧选定新址，广州杂技团也有意落户于此。
新城用地 广阔，具有建设MALL的有利条件，MALL不仅是大型购物中心，也不仅是量贩、仓储式购物超市，MALL是具有鲜明主题个性的、超大面积、超大规模、复合形态的“商业航母”。目前，虽然广州及其周边城市多有发展设想或计划，但尚未形成真正意义上的MALL，只要 新城的卖点选择正确，进行高起点规划，有介入市场竞争的绝好机会。
不会停建高档住宅
在《规划》中明确指出， 新城土地 比较充足，但是地质条件差，城市交通也存在瓶颈。对外交通设施条件较好，北有机场、南接旧城，因此有一定的发展动力，但是又处在机场控制区，必须采用严格控制下的低强度开发。
区规划分局的有关负责人透露，在 新城的核心区，还将规划开发一些高档住宅，他透露，该区域今后将可望涌现一些像体育 这样的低密度、富有生态特色的高档小区。业内人士认为， 市肺的独特自然 优势是其他区域不可比拟的，政府这种规划方向也是十分合理的，发展商如果充分利用 优势，彻实落实好生态住宅的开理念，将可打造出与其它区域不同的产品，从而彰显这个区域楼市的优势。
据了解，目前富力、恒大、珠江地产、 、方圆、 、利海等集团都十分看好 区的发展前景，并正密锣紧鼓开发原有地块或物色新地皮。
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白云区cbd能给广州带来怎样发展
“ 新城着力打造为广州 CBD，努 为广州地区高端总部集聚、建设管理精细化的发展平台典范。” 区召开第十六届人民代表大会第一次会议，描述了未来5年 发展蓝图：抓“一心四片” 布局，建航空、综合交通和创新“三大区域枢纽”，创新引领发展，构建高质高端高 体系。其中，蛰伏十年的 新城着力打造广州 CBD尤其令人关注。总部企业相继进驻
综观 区政府工作报告，全文一共8处提及 新城，特别提出着力打造为广州 CBD，努 为广州地区高端总部集聚、建设管理精细化的发展平台典范。
2004年新 国际机场启用，旧 区域被广州列为重点开发片区， 新城由此而来。蛰伏十年的 新城如何打造广州 CBD？
当前，北拥空港门户、南邻中心城区的 区正在全面对接广州市建设 重要中心城市总目标和市委“三大战略枢纽”部署，按照“一心四片、一轴多点”的城市发展布局推动创新发展。
政府工作报告中提出的“一心四片” 布局，是指南部 新城中央商务区、北部空港经济区、西部先进制造业和 物流区、东部医药制造与健康产业区和中部综合服务功能区。
新城发展早有伏笔，去年 新城规划面积从原来9平方公里扩容至37平方公里，发展理念也从打造宜居新城向强化商业商务服务功能调整，整体提升区域综合服务功能，集聚高端要素。
目前， 新城规划范围沿空港大道由广园路向北扩展至 四线，从机场路向东联接 大道。这一范围内多个片区控规稳定，江夏片区近年来地块收储取得突破，新增百万平方米商业建筑面积。
从交通上看， 新城交通骨架已经形成。目前有云城西路、云城东路、空港大道等，以及地铁2号、3号、14号线（在建）。 区政府工作报告提出，未来将加快建设空港大道、槎神大道等12条南北向干道，打通 一线至 五线等23条东西向干道列入 未来5年工作计划，提升区域交通内循环。
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