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上海房屋出售税费新政
1、一手房屋交易： 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即 1.5-2.5%。 维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费 ：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 2、二手房房屋交易： 非普通住宅 契税要加倍。无论取得产权满不满两年。 房本不满五年，要按规定 缴纳营业税 ：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的 个人所得税 ，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切 到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。 土地增值税 ：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 万分之十的印花税。 房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
奉节印江府和西宸悦府哪个好
两者不宜比较。1、奉节印江府优越地段，周边设施齐全，容积率绿化率高。
2、西宸悦府房屋南 透，采光好，交通便利，绿化面积大。西宸悦府位于重庆奉节奉节永安街道万胜路1117号占地面积119912m2，建筑面积408283m2。
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