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上海买房首付几成？上海买房政策内容是什么？
现在有很多的朋友们都有买房子的打算在买房，这件事情上，多数的朋友们经济其实并不宽裕，而贷款买房成为了不少朋友们选择了一种买房方式，如果要贷款买房的话，也是需要借买房者先支付一定比例的首付，那么上海买房首付几成？上海买房政策内容是什么？我们来详细的了解一下关于买房首付的相关知识吧。
上海买房首付几成？
1、选择商业贷款的，按照现在的政策还是需要首付比例为三成，贷款的话用的是基准利率，就是说五年以上的贷款利率是6.55%。
2、选择公积金贷款的人按照公积金贷款的规定房屋面积在90平方米或者以下的首付比例为两成，如果是90平方米以上的建筑房屋，首付比例为三成。
3、对于购房来说，需要明确一点，除了购房本身需要支付的钱，还需要上交房契税。根据上海地区的规定，不同的房屋大小有着不同的税率比例。房屋面积在90平方米的以下的房子需要1%的房契税；房屋面积在90~144平方米的房子需要1.5%的房契税；房屋面积在144平方米以上的房子需要3%的房契税。
上海买房政策内容是什么？
1、商业贷款政策
居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。
2、公积金贷款政策
（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％，面积小于或等于90平低首付比例为20％；调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；
（2）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。
在上海买房的话，无论是选择商业贷款还是公积金贷款，都要注意具体的贷款政策和相关的手续办理以上就是关于上海买房首付几成和上海买房政策内容是什么的相关介绍，有买房打算的话，大家一定要考虑清楚规划好自己将来的生活和经济收入。
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