亲爱的读者，如果你对拐点论的发展过程和营销拐点论的观点是什么不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于拐点论的发展过程和营销拐点论的观点是什么的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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拐点论的发展过程
王石就“拐点论”在博客上发表了8篇文章补充观点：“房地产还不出现拐点才是咄咄怪事！”、“房价快速上涨是阶段性事件”、“房价需要调整，但不会大起大落”、“不囤地、不捂盘、不惜售、活存量”、“中产阶级买不起房子，市场就到调整期了”等。王石并在多种场合进行了相关“拐点论”的阐述或解释或应用，甚至打比喻来形象陈述：“房价拐点就是秃子头上的虱子，明摆着”。在中城联盟的闭门会议上，王石提醒同行们说，所谓“拐点”，典型来说就是冰火两重天。不是大起到大跌，不是上升曲线到下降曲线，而是需求发生了根本性转变。
2007年10月29日，王石在“人居建筑与可持续发展论坛”上就“拐点论”进行阐述，并称万科不囤地、不捂盘。12月13日下午，在北京清华大学紫光国际交流中心召开“海螺行动II”发布会上，王石表示：拐点论仅限珠三角地区。12月16日晚，王石在上海与界朋友的“年夜饭”上称：楼市拐点已经到来。12月25日播出的中央电视台《经济半小时》专题访谈话中，王石表示中产阶级买不起房，建议大家三、四年后再买房，并承诺2008年后万科绝不拿地王，不囤房。2008年1月21日，王石强调拐点论的出发点并非“向政府表态，避免更严厉的政策出台”。2008年3月20日，王石在香港接受记者采访称，坚定不移地看好行业发展的前景，看好行业的长期前景并不意味着可以忽视短期风险……
具有万科官方色彩的万科代表们，也多次阐述或解释或应用“拐点论”。万科公司董事、执行副总裁肖莉曾说，万科对拐点的判断来自成交量。
万科公布2007年年报及内容解读、万科强调“坚定不移地看好行业的长期前景”、“中国城市住宅价格长期深幅下跌的空间并不存在”、“由于刚性需求的存在，未来的房价没有进一步深幅调整的空间”等内容来看，基本上是从万科向记者发放的3页纸“通稿”（销售套数世界首位万科跻身全球最大住宅企业）中摘录（有的甚至是全文照录）。从此类比来看，媒体上出现的关于万科或王石的重要舆论，应是由万科事先设计好的。即便王石最开始抛出“拐点论”不是万科提供给媒体的材料而来，也不是通过记者做托提问而出，那在“拐点论”被激烈争论过程中，王石或万科为什么不向媒体提供“通稿”等材料趁早澄清或修正呢？由此可见，关于“王石的任何一句话，都有可能被误解或者过度解释”一说，虽不排除有可能，但难以将“拐点论”明确定义为“媒体的误读”。
“拐点论”早有“探路先锋”：早半年之久出炉的“泡沫论”。
2007年6月12日下午，王石在出席万科与英国总领事馆处联合举办的第二届“海螺行动”时公开抛出房价已经出现泡沫一说。
6月13日开始，陆续有媒体报道出来。上海证券报的报道是，“‘中国房价涨得过快、升幅过大，已经出现泡沫，泡沫早晚都会破裂。’在日前万科集团与英国总领事馆处联合启动的解决城市低收入人群住房问题比较研究活动中，万科董事长王石语出惊人……楼市泡沫破裂只是时间问题，也许是两三年，也许用不着那么长时间”。中国房地产报的报道是：“6月12日下午，万科集团在深圳宣布启动“中英‘解决城市低收入人群住房问题’比较研究”活动。王石在活动现场宣称“中国房价涨得过快，升幅过大，已经出现泡沫，2—3年间泡沫将破裂”。作为中国房地产领袖企业的掌门人，对于楼市存在泡沫的评价，可能引起的关注要远甚于一些知名学者的言论”。
正当舆论争论得热火朝天、市场开始做出反应的时候，王石出面对“泡沫论”进行修正，也指是媒体的“误读”。然而，有两大疑点质疑王石的修正或纠偏：一是各大媒体对“泡沫论”的报道高度一致，应是各媒体根据王石的现场发言或万科提供的“通稿”等资料而出。二是王石的博客也在2007年6月13日第一时间贴出了一篇题为“王石：中国楼市泡沫必破万科已经做好应对准备”的文章。文章一开篇写道：“2007年6月12日下午，万科董事长王石在出席万科集团与英国总领事馆处联合举办的第二届“海螺行动”，即“中英‘解决城市低收入人群住房问题’比较研究”活动正式启动仪式上明确表示，中国房价涨的过快，而且持续时间很长，已经出现泡沫，泡沫一定会破裂。……王石表示，中国房价涨的过快，升幅过大，已经出现泡沫，泡沫早晚都会破裂，只是时间问题。王石甚至对楼市泡沫破裂的时间进行预测，“也许是2－3年，也许用不着那么长时间”。
“泡沫论”被媒体“误解”的可能性不大。上海《国房分析咨询报告》首席分析师、长沙新思维企业发展策划公司首席顾问、本文作者陈真诚认为，进而不难看出，“泡沫论”是“拐点论”的基础和“先行部队”，“拐点论”或并非王石被记者问及时即兴“回答”。
营销拐点论的观点是什么
拐点论有两种：
一是房价的绝对值是往下走的，从一个高的价位向下走，这是很多人理解的“拐点”。‘
二是指房价的增长速度大大减缓。拐点本来是数学上的一个术语，在生活中，拐点多用来说明某种情形持续上升一段时间后开始下降或回落。
所以，有了经济的拐点，放低长的拐点，以及股市的拐点。一般房地产拐点论是指2007年12月13日，在万科资助的“海螺行动II——中英解决城市低收入人群住房问题比较研究大会”上，接受记者采访时，王石提出的论点。此论点一提出为房市带来很大的波动。
扩展资料
论点起源
2007年12月13日，在万科资助的“海螺行动II——中英解决城市低收入人群比较研究大会”上，有人问王石:“10月以来，以广州为代表的一些楼市普遍遇冷，广州新建商品房的销售量下降严重，你是否认同楼市出现拐点的说法”
王石回答：“你问的问题和我们大会的主题没有什么关系，但是出于礼貌，我依然会回答你这个问题——是的”。“拐点论”于是新鲜出炉，在业内掀起了轩然，并对市场产生了巨大影响。这被普遍视为房地产界“拐点论”论争的起始点。
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