朋友们，您是否对强制停贷跟断供的区别_有断供的吗感到陌生？别担心，今天我将为大家介绍一些关于强制停贷跟断供的区别_有断供的吗的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
本文目录一览
停贷断供什么意思
房贷断供一般是指购房者申请银行贷款买房后，按时向银行还贷，没有连续性。这样的情况是截止的。如果连续半年没有还款，银行有权起诉购房者，收回房屋进行拍卖。
抵押贷款违约的诱因
随着弃房潮的出现，业内人士认为，除了房价下跌，持有的房屋价格远低于个人继续支付按揭贷款的价格，导致房屋成为“负资产”，出现自愿弃房的情况。除此之外，更有可能是购房者自身资金出现问题，或者是炒房团资金链断裂，“断供”。
一是部分地区房价下降幅度大于房贷额度，导致此类住宅业主的还款积极性下降。
第二，商业银行以前对购房者的信贷资格审查不严格。从实际情况来看，很多银行在对购房者的评估过程中，经常面临评分不严、注水的情况。最典型的就是购房者的收入状况，其实是可以造假的。这往往使得按揭贷款的能力被虚高，进而给后期还款带来压力。
房价下跌确实会给客户违约提供一个理由。“从合同订立的角度来看，买卖双方本着公开、公平的原则签订协议。既然房价上涨带来的好处存在，房价下跌的风险也存在。只有这样才是公平的交易机制。所以从这个角度来说，在法律和道德的约束下，弃房潮不会马上出现。但真的要警惕这样的势力。”
房屋停产的利与弊:
从法律角度来说， 房价下跌而“弃房”拒绝偿还银行贷款，似乎是不可取的。
抵押贷款一般以房产作为抵押。业主逾期贷款被银行起诉到 后，如果业主没有其他资产偿还贷款， 通常会拍卖房产。拍卖所得资金的银行将作为抵押权人的第一顺位受偿。如果够偿还银行贷款本息和违约金，剩下的就还给业主。放弃房屋供应的后果是，如果拍卖款不足以偿还银行贷款， 将收回业主的其他资产来偿还。买家在断供之前，需要考虑是否有利。
断供和停贷的区别
停贷是暂时不还贷了，而断供是 不还了。断供是由于发生投资经营失败、工作变动、突然患重病以及其他重大变故等原因导致经济状况恶化，但直接的原因还是超过自身经济实力的购房者，因无力承受每月的月供而违约，尤其是近年来央行连续多次加息，也导致了按揭购房者的还贷压力不断加大。
停贷通常指的是银行停止房贷的放款，也就是银行停止给用户提供购房贷款的行为。
停贷其实是作为控制房价上涨的一种政策，在停贷的情况下，无论是买新房还是二手房的交易难度和步骤都变得更加的复杂，会在一定的程度上影响交易量，因此房价短期内的增长速度就会逐渐放缓，但是房价也不会在短期内下滑。
如果您觉得本文对您有所帮助，请在文章结尾处点击“顶一下”以表示您的支持。如果您对本文有任何意见或建议，请点击“踩一下”，以便我们改进该篇文章。如果您想了解更多相关内容，请查看文章下方的相关链接。