亲爱的网友们，大家好，相信很多人对房改房清房政策规定_房改房最新规定都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于房改房清房政策规定_房改房最新规定的知识，希望能够帮助大家解决一些困惑。
本文目录一览
关于房改房的法律规定
关于房改房的法律规定，具体如下：据有关房改房销售购买办法规定，在市政府作出的居民家庭中低收入 认定办法之前，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到本市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济 用住房贷款，但必须凭登记过的房改房预售（买卖）合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。
申请房改房流程：
1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；
2、产权所 填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）；
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证；
6、完成了在房改办的所有手续。
综上所述，相信_家看了之后都会了解到根据房改房法律规定，职_购买房改房的，五年内不得上市交易。如果没有到规定期限就对外买卖，则应该补缴_地出让_。并且，_些房改房的产权部分属于政府，只有职_持有满五年后，才拥有全部产权。现在市场上房改房并不多见，只存在于_些_旧_区内。
【法律依据】：
《 人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于 所有的自然 ，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 对不动产实行 登记制度。 登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房改房政策——2023最新房改房政策
房改房通俗的说，就是公司 购买的房子，住了一定的年限之后，职工可以缴纳相应的费用，购买这个房子的产权，让它变为私人所以。因此，对于职工来说，房改房可是让他们省下了一大笔费用。不过房改房购买，房改房产权年限等问题可不是一下子就能说清的，其中会有许多的政策以及相关规定，今天我们就来详细的了解一下房改房的政策。
房改房和商品房的区别
是指已享受了 房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位，按照 和县级以上地方政府等有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“ 价”或“ ”购买已建的公有住房。在购买时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种政策性极强的职工福利分房和购房。
按照“ ”购买的，“房屋所有权”归职工家庭个人所有;按照“ 价”购买的，职工家庭拥有“部分房屋所有权”，只有在补交款项和完善产权后，才拥有房屋的“完全产权”。
房改房政策之产权年限
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到 。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
房改房政策之过户
房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年 ×建筑面积×1%/。 市市区目前的房改房 为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说， 房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。
房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的 计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是 核定为4000元/平米。
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