德安二手房20万以下_德安二十万以下二手房

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能。
一室一厅大概50平左右。
折合房价4000元每平。
这个价格在很多地方都买得到的。
如果去江那边，估计就可以买大别墅了。
类似鸡西、鹤岗之类的东西，房价很便宜的。
往甘肃那边，也可以买个大房子。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按20万算，过户税费约为17000元。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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