多伦多万锦市治安好吗_为什么列文治山市和万锦市是华人置业的热门

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• 1、多伦多万锦市治安好吗
• 2、为什么列文治山市和万锦市是华人置业的热门地区？

多伦多万锦市治安好吗

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为什么列文治山市和万锦市是华人置业的热门地区？

列治文山:Richmondhill是除了万锦之外，新和很多中产阶级华人选择居住的城市,因为Yonge街和Bayview这两条路的重要性，列治文山已经在现在和未来成为很多置业者的新宠。
万锦市：Markham则以其优美的社区环境，较低的人口密度，相对朴实的民风和校风，更为大陆朋友所青睐，逐渐成为安家置业的首选。
万锦市是紧挨着多伦多临北的一个新兴社区，被称为加拿大的高科技之都，同时也是大多伦多地区仅次于多伦多、密西沙加和Brampton的第四大城市。区域跨度大，区内大部分房屋结构新式，总的来说万锦市靠西边临近列治文山区的房子比东边同类半新房子价格高四、五万。在Hwy7两侧，西起Woodbine，东到McCowan，万锦市正兴建高档办公楼和公寓，形成万锦市。
万锦市市由四个小区结合而成：MarkhamVillage万锦村，Unionville渔人村，Milliken美丽径和Thornhill康山。由于工作机会多，整个万锦市的家庭年平均收入为$88,132，区人口分布为广东话母语人39%，英语母语人35%，普通话母语人14%，东欧人母语人8%，印巴母语人5%。
（一）渔人村(Unionville)
渔人村大概位置在Hwy7以北，MajorMackenzie以南，404高速和McCowan之间。万锦市政府和万锦剧场，也位于其中。附近有万锦广场（FirstMarkhamPlace），万锦市镇广场（MarkhamTownSquare）两个大型购物，崭新整洁，它主要包括以下小区：
1.Buttonville区，的罗杰河流经该区，形成了一条河谷，该区房型非常整齐，基本都是4睡房，双。这个小区集中了4个有名的：Buttonville公立，Coledale公立，圣.贾斯丁天主教以及渔人村（UnionvilleHighSchool）（9-12年级）。
2.Bridletrail小区的房子，大多有50英尺x120英尺的地段，4卧室，双车房。中间有少量的三卧房，双，还有少量百万大宅。区内有两所：UnionvillePublicSchool和CentralParkPublicSchool。一所：MarkvilleHighSchool。这三所校风、成绩、率都不错，口碑也很好，值得大家信赖。
3.在Cachet小区有两个高尔夫球场：AngusGlen和YorkDowns，两条小河BerczyGreek和BruceGreek也流经此区，所以形成了大片的绿地、河谷和树林。有人说这个区是万锦富豪山庄，那些价位在数百万豪宅，每间房子外型都不同，地段很大，大多超出一英亩，而且树林环绕，屋前环回车路，高挑的门廊，尽显豪华气派。
4.AngusGlenVillage区内的爱神谷高尔夫球场（AugusGlenGolfCourse）使得AngusGlenEastVillage和AngusGlenWestVillage的房价比附近高出许多。
5.Cathedraltown大教堂区均为房龄10年左右的崭新、半新的房子。世界的罗马大教堂塔高65米，金光闪闪的塔顶方圆几里可见，周边土地建成欧洲16世纪建筑艺术风格的居民区，和谐了罗马大教堂周边环境。该大教堂是除欧洲外规模宏伟的Transfiguration大教堂，附近的配套建筑将使它形成一个旅游点。该区紧靠404高速，404高速两边将形成高技术园区，如PHILIPS等。这区的房价不便宜，却十分抢手。
（二）Thornhill康山
Thornhill康山主要北起407公路，南至Steeles大街，404以西和北约克接壤。该区是老社区，处在大多伦多中轴线上，交通十分方便，区内的Thornhill和Thornlea，Henderson和BayviewGlen也都获得广泛认可。该社区房子相对比较旧，房型多样。其中的小区有GermanMills德裔小区，它是指407高速以南，SteelsAve以北，西起BayviewAve，东至404高速的一片。区内的建筑简单质朴，掩映在茂密的树丛中。区内有高尔夫球场，大片公园绿地，GermanMills小溪由北向南缓缓流过。该区公立六间各个成绩都不错，尤以GermanMills。高中ThornleaS.S.也是名校。
（三）Milliken美丽径
这个社区位于SteelesAve以北，407高速以南，西起KennedyRd，东至MarkhamRd。这里人口密度相对较大，华人太古广场就位于该区。该区有公立7间，高中有比较有名的MillikenMillsS.S.。Underwood就位于这个小区，面积不大，始建于90年代末，以南亚居多。两间MillikenMillsP.S.和HighgateP.S.位于社区，高中MillikenMillsS.S.和社区MillilenMillsCommunityCentre都在附近。由于太古广场、锦绣中华以及几个大举步可及，使该小区的生活十分便利。
（四）万锦镇（Markhamtown）
万锦镇在渔人村以东，与渔人村平行，直到9thLine和ReesorRd一线。这里是近期开发的新区，为了节省土地的使用，该区建筑单位相对密集。MarkhamVillage的地理边界是16街以南，407高速以北，西起McCowanRd，东至9thLine，MilneLake位于该区南端，是万锦市内湖泊。区内有RoyH.CroyP.S.等多间，高中有MarkhamDistrictHighSchool。该区南端房龄较长，以平房，复式结构为主。
万锦新村Cornell，这是Markham最东的小区，区内的低层公寓及公寓式镇屋比例不小。相对密集的建筑单位和上居下铺的房型给居民带来一种乡村小镇氛围。该区房价相对便宜，有吸引力。区内的是CornellVillage公立。是MarkhamDistrictHighSchool，设有天才班GiftedProgram。

Richmondhill中文叫做列治文山，是除了万锦之外，新和很多中产阶级华人选择居住的城市。人口多半以意大利后裔和伊朗后裔为主，白人居多。犹太人也不少，近年来，随着华人开始选择列治文山作为居住地之后，华人也进入了不少，其中以RougeWood社区和Bayviewhill社区较为明显。列治文山北至Bloomington，南至Highway7东至404，西至Bathurst。整个城市显狭长形，基本就是Bathurst，Yonge，Bayview和Llesile四条路为主的南北向。因为Yonge街和Bayview这两条路的重要性，列治文山已经在现在和未来成为很多置业者的新宠。
下面就来分别介绍此城市的社区。
先从华人最钟爱的学区社区开始说吧，在Bayview和MajorMac的交界处，有一所排名很高的中学叫做Bayview中学。此中学已经连续几年排名前5名。在此学区范围内覆盖了2个比较好的社区，一个是中档社区即房价在100万到200万左右的RougeWoods社区，一个是高档社区即房价在200万到300万左右的BavyiewHill社区即华人翻译的富豪山庄。
RougeWoods社区
它处在Leslie和Bayview中间，Elginmills和MajorMac之间。这个方块就是中档社区，独立房的价位在130万到200万之间，Townhouse的价位在90万到110万之间。这里的房子是建筑商统一建造的，最新的只有7年多，一般都在10年左右。房子比较新，离404又很近，是很多中产阶级喜欢置业这里的原因。

综合测评：
交通便捷：7.5
(由于是YORK地区，坐公车不是那么方便，但是对于有车的人来说，离404近也是一大优势。)
社区人种：7
(目前的趋势是因为学区好的关系，很多中国买家青睐这个社区。)
房屋状况：8.5
(因为很多房子都是10年左右，正处在它们的黄金时期，状况很好，唯一缺点就是占地普遍小，居住面积有的也会比较小。)
优秀学区：9
(作为York区排名第2的中学Bayview中学，理所当然给9分。)
社区环境：7
(有不少公园，环境还是比较好的，有些房子后院是小型河谷。)
发展潜力：7.5
(因为是新房子而且地又很小，基本没有翻建可能性，但是因为学区关系，发展潜力还是比较大的。)
BayviewHill社区(富豪山庄)

中国翻译就是富豪山庄。位于Lesile和Bayview之间，16街和MajorMac之间。其房屋特点是大多数都是三的独立房，15年新，占地比较大，装修有的也很不错，2楼5个房间，都有3个卫生间，2个套房。居住面积有3500尺以上。由于早期很多香港老北迁的时候，除了万锦的CachetWoods社区，Bayviewhill社区也是首选之一，同处在16街北，有相同的社区感。
在这里插一句题外话，个人觉得16街以北的社区还有一个Bathurst和Rutherford交界的Upperthornhillestate社区，可谓是犹太人的富豪山庄。
综合测评：
交通便捷：8
(处在16街对于York区的居民来说，已经很方便了，而且靠着404也很近。)
社区人种：7(很多有钱的意大利人喜欢住在这里，最近几年大批中国投资喜欢置业于此。)
房屋状况：7
(15年的房子，如果卖家不进行装修和保养，状况可能会很糟。需要进一步的升级。)
优秀学区：9
(同样是Bayview中学，好学校，好学区。)
社区环境：7
(有不少的公园。也有一些大型河谷。)
发展潜力：8
(在列治文山里，中国富豪首选这块地区，相信发展潜力还是不错的。)

SouthRichvale社区

第三个要介绍的就是RichmondHill最贵的地区，也被称作北部Yorkmills区的SouthRichvale。
这个区在Bathurst以东，Yonge街以西，16街以南和Highway7以北。此地区之所以那么贵是因为有一个大型的golf球场，在深处又是森林河谷密布。这个地区房子的占地都普遍比较大，都在50feet以上，超过一般的占地，在Garden和Westwood这两条路上有不少豪宅目前在出售。价格在300万到500万之间。由于这里的地和Yorkmills差不多，又比较便宜，所以建筑商开始选择在这里开发也是有道理的。而且步行到Yonge和Highway7的距离也很近。就变成了Richmondhill最贵的地区。
综合测评：
交通便捷：8.5
(紧靠Yonge和Highway7，交通非常方便，而且在Yonge和Highway7这里也有一个很大购物广场可以购物。)
社区人种：8
(基本都是老外居住，因为中国人明显对这个学区不熟悉，不太多的人会考虑这个区。)
房屋状况：7
(在100万到200万之间的基本都是比较破旧的房子，200万以上会有不少豪宅。)
优秀学区：8
(Langstaff中学很多中长可能不知道，但是也是数一数二的好学校，有双语，英语和法语。)
社区环境：9
(作为森林深处的房子和大宅，绿树成荫，还有Golf球场，绿化非常好。)
发展潜力：10
(和Yorkmills一样，Southrichvale是richmondhill甚至York区都数得上的名区和翻建率极高的好区。)

Millpond社区
第四个要介绍的是和Unionville的Toogoodpond齐名的Millpond社区。
Millpond风景秀丽，森林密布，交通也非常好，处在Yonge和Majormac的西北角。意大利人和伊朗人喜欢居住在这个社区。房子有时候被他们打理的非常好。Millpond社区在Yonge的西边，Bathurst的东边，Majormac的北边和Elginmills的南边。值得说的是，yonge和Majormac的中心就是Richmondhill的镇中心，每逢节假日都会有不少节目游人瞩目。在Richmondhill的镇中心，又有一个著名的湖，意大利人老社区，Millpond以后会显示出不同凡响的增值潜力的。
综合测评：
交通便捷：7.5
(在Yonge和Majormac的中心，有一点点离404远，但是处在中心的话，无论是去西还是去东都相对方便起来。)
社区人种：8
(意大利人和伊朗人居住比较多，由此而来的意大利风格的楼梯对门的宫廷风格式房子比较多。可能华人不喜欢。)
房屋状况：8
(70万以上的房子就保养的比较好了，这个区意大利养房子还是很不错的。)
优秀学区：7
(AlexanderMackenize中学排名相比Bayview中学不高，但是清一色的老外也会吸引不注重学区的人。)
社区环境：9
(风景名胜区，绝佳的好环境。步行可到湖边。)
发展潜力：8.5
(这是我个人认为Richmondhill除了Southrichvale之后将会陆续翻建的第2个区。大家拭目以待吧。)

北Richmondhill的三个社区

接下来再介绍北Richmondhill的三个社区：Jefferson、OakRidges、OakRidgesLakeWilcox社区。
先从Jefferson社区开始，这个社区从19街向北，在bathurst和lesile之间的社区都属于Jefferson社区，有一部分是Richmondhill中学学区，其中以Jeffersonside这条路分界，以南的部分属于Richmondhill中学学区，所以在Jefferson社区买房子的人千万不要买错了。这个社区的基本年龄处在8年一下，有一大批新房，在选择这些新房的时候，特别要注意房龄和户型，毕竟有的新房的户型不像老房那么方正。在Jefferson社区的独立房基本在130万到180万之间，当然还有更好的，就是材料非常好的大房子。
Oakridges社区和OakridgeslakeWilcox社区，以yonge街为轴，分别在Yonge的东西两边，LakeWilcox是一个老社区，目前已经有很多房子重建和翻建。在大概10年前建筑商也开始在这里开发了，今年房价也有点涨，这里的独立房均价要到55万以上。Oakridges社区在Yonge的西边，Bloomington以南，基本已经属于Kingcity，有些房子已经有10年房龄，小型建筑商开放的比较多，就是开发3到5间的面积较大的独立房居多。值得一提的是，LakeWilcox社区的房子属于Richmondgreen的学区，在Bloomington和bayview的西南角有著名的Fernbrook建筑商开发的Fountainblea社区，将来涨幅必然不错。
综合测评：
交通便捷：7
(目前大多数的中国买家会觉得有点北，但是其实上404非常方便，相信在未来2年内大家也不会觉得太远。)
社区人种：8
(社区以中产阶级的本地和欧洲为主，中国买家进来的基本以投资为主。)
房屋状况：8.5
(基本都是建筑商开发的新房子，居住起来效果非常好。)
优秀学区：8.5
(richmondgreen和richmondhill中学在这三个社区中都有分布，发展潜力巨大。)
社区环境：8
(著名的oakridges森林区就在这里，还有lakeWilcox观赏，生态环境可谓是一流。)
发展潜力：8
(未来北面发展将以jefferson为主要发展社区，fountainblea为第2社区，豪宅区则以lakeWilcox社区为主。)
以上是华人关注的Richmondhill主要社区，其实，除了这几个还有一些比较类似的社区，比如Crobsy(Bayview和Lesile，Majormac和Elginmills)，Devonsleigh(Lesile和Bayview，19街和Elginmills)，Westbrook(Elginmills和Gamble，Bathurst和Yonge)以及Langstaff(Yonge和Bayview，Highway7和16街)等

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