朋友们，如果你对物业法对小区停车费的规定_国务院对小区停车费的规定不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于物业法对小区停车费的规定_国务院对小区停车费的规定的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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小区停车收费标准2023年
规定小区停车费
根据《物权法》第73条规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归业主所有。
根据消兄袜《物业管理条例》第54条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。
1、停车场不足一个计时单位不得收费;
2、占道停车场的夜间停车时段由21:00-次日7:00改为19:00-次日7:00,延长2小时;
3、在实行政府指导价的停车场停放15分钟(含)以内的车辆,免收停车费。
比如,烟台市实施的停车场官方收费
1、机场停车场
中小型机动车,第一个半小时内2
元
,超过第一个半小时按5元/时收费。对于连续停放的,第一个24小时收费额不超过30元,第二个24小时不超过40元,第三个24小时起每24小时收费额不超过50元。
春清 2、火车停车场
三轮摩托车及三轮电动车、中小型机动车没半小时1元,连续停放24小时的收费额度不超过30元,大型机动车的收费 是中小型机动车的两倍计费。
3、其他实行政府指导价的停车场
三轮摩托车及三轮电动车、小中型机动车1元/半小时,连续停放24小时的最扒银前高不超过20元,夜间收费不超过5元,大型机动车按小中型机动车收费 的两倍收取。
注:小中型机动车是指乘坐人数小于20人的客车或总质量小于4500kg的货车;大型机动车指人数大于等于20人的客车尘亏或总质量搏前大于等于4500kg的货车。
由于各个省市法规略有不同,而开发
商
投资建设的地下 且取得 产权,业主委员代表可以与物拿激业协商小区停车费 ,约定到合同中,避免出现乱收费的情况。
小区停车费的法律规定
随着智能设备逐渐进入小区停车场，小区相应的管理系统也与时俱进。入住小区的业主可能会发现这个问题，每年都需要缴纳一定的物业费。为什么他们需要为社区单独收取停车费？小区收取停车费合法吗？小区停车费有哪些法律规定？新规中明确，部分停车位无权收取停车费。
社区停车收费的法律规定
根据《物业管理条例》第五十四条的规定，使用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会和物业管理公司同意后，按照规定办理相关手续。物业获得建设单位授权后，公司可以代替建设单位向业主收取停车费。但此时停车费的 不是由物业决定的，是业主和施工单位在合同中具体约定的。也可以说，物业此时无权收取小区停车费。
小区收停车费合法吗？
如果属于公摊车位，物业公司无权收取停车费，那么什么是公摊车位呢？以下情况为泳池停车位:
(1)根据 法律或当地政府规定应免费交付给业主的，小区规划中已明确 作为公共配套设施的功能，建设 是开发商的法定义务。占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主所有。
(2)或者开发商在计算公摊面积的时候已经考虑到了地下 的建筑面积，而这部分车位属于业主，所以不需要为车位付费。(3)此外，建造地下 的成本计入住宅开发成本。此时买房已经包含车位费用，车位也属于业主，开发商无权出售。
面对高昂的小区停车费，业主如何 ？您可以向当地物业管理部门投诉，拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话，或找物价局或房管局反映。最后可以与业主委员会和物业代表协商小区的停车收费 ，并约定合同，避免乱收费的情况发生。
百万购车补贴
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