亲爱的朋友们，很多人可能对精装新房验收9大必验项目_新房怎么验收才能收房不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于精装新房验收9大必验项目_新房怎么验收才能收房的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
本文目录一览
精装房验房攻略及精装房验房细节有哪些
1、精装房的验收质量。
在交付房屋时，有必要验证精装房的质量。在交付之前，装修已经到位，所有墙壁都已完成，厨房和浴室设备也已安装。只有满足这些条件才能收房。
2、合同必须谨慎。
通过签署合同，购买住房时，一定要详细，签出和其他协议详细包含在购买合同中，以预见未来的差异。
3、开发人的能力。
选择精装房的方法主要是在购买精装修房产之前检查开发人的能力。品牌的大开发人的质量不一定好，但小企业的质量是不好的。在购买之前，您必须先看看样板房。内部区域，地板高度和设计不容易伪造。
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精装修房验收标准有哪些
一、精装房验房攻略——准备工作。
检查房子是一件困难的事情。提前做好准备，电路图和水路也必须完整。数据确认表也是接受时必不可少的信息标记，在验收时，有必要验证家具灯主要材料的样式和型号。
二、精装房验房攻略——接受结构。
看房子的结构是否符合合同。如果发现不 ，必须在办理手续前提交。房子必须作为一个整体进行检查。存在缺陷及时谈判。检查区域，位置方向并测量公共区域。
三、精装房验房攻略——接受水电煤。
1、应仔细查看伙房和厕所的水管道有没有泄漏。
2、看排水管是否光滑。
3、检查灯是否完全打开，并使用万用表验证插座是否有电。检查配电线路和出口，并直接转动所有灯光，角落和隐藏区域以验证它们。
4、检查管道。在正常情况下，燃气管道是透明的，易于维修，因此可以及时发现燃气泄漏。没有安全风险。检查房屋时，检查水，电和煤气表是否为零。
四、精装房验房攻略——接受瓦油。
1、检查墙上的瓷砖是否为空。随意锤打瓷砖。要是声音为空，则存在质量问题。
2、检查木工和油漆。查看木品质是否变形，接头是否破裂，接头是否正确安装以及墙壁上的油漆是否破裂。
五、精装房验房攻略——查门窗。
门，窗，楼梯是室内装饰的关键组成部分。注意检查门框板是否与墙面平行。除了美观外，门扇上的铰链必须在关闭后具有柔韧性和紧密性。安装门后，您可以拉动手柄并摇动它以检测它。铝合金窗户要求设备安全。
对于许多忙于工作而没有装饰时间的朋友来说，精装房无疑是福音。许多开发商已经推出了精装房，以帮助业主避免装修问题，但在选择精装房的过程中，我们必须注意检查房屋，消除隐患，避免未来住宿的影响。那么，精装房验房攻略有哪些？精装房验房细节有什么？
精装修房验收 ：
1、看
备案
留
两书
。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在， 安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外， 地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到
空空
的声音，就是各面层与墙面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。 按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的
考验
要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。
6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7、电闸及电表在 的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的 灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。
11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。
精装修房验收注意事项：
一、空气质量：在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合 ，有害物质不超标;其次，根据 ，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测 是GB50325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的 进行了严格的规定。专家提醒，需要注意的是，只有带有
CMA
标识的报告才是 认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
二、门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
三、墙壁：环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。
四、地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。
五、卫生间：在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与 业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
六、厨房：应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水，检验水管是否有异物堵塞。
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