亲爱的读者，大家好，相信很多人对中航二手房_中航户型都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于中航二手房_中航户型的知识，希望能够帮助大家解决一些困惑。
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中航天逸小区房价一般是多少？
中航 小区房价均价69149元/平米,中航 用地面积超过5万平方米，计容建筑面积24万平方米，主要建筑类型为城市品质住宅和九方购物中心，其中购物中心面积超过7万平方米，住宅面积约17万平方米。容积率3.20，绿化率达35%。
中航 距离地铁4号线红山站仅200米，4号线经过深圳北站、 CBD直通香港，5号线、规划中的6号线也经过本项目。福 道、南坪快速2大城市快速干道15直达 CBD，龙坂大道、留仙大道、梅龙路等让片区与深圳各区域无缝接驳。距离深圳新火车站仅2.5公里，成就深圳与全国其他城市的快速通达。
安宏基礼寓怎么样
安宏基天曜广场有一段时间了， 孩子2岁了，所以特别关注深圳这边的学位房子，今天接到中介的电话，出了一个性价比高的新房，还说搞活动，今天特意到现场看，也没有说的那么好，下面是小编的分析；【1】安宏基天曜广场的交通
交通上，地铁现在只有一个地铁站红山站，走路大概5分钟，快速路网现在只有紧邻的新区大道和福龙路，整体看不还算便利但不怎么发达，有个优势是离深圳北（深圳交通中心之一）近，到整个深圳乃至全国都便利。短中期交通规划比较多，地铁新增加6号先 线 ，路网未来规划有五条交通动脉（龙海大道、侨城东路北延、玉龙通道、板银通道以及皇岗快速）。交通网络完善后自驾出行还是地铁上班或者外出坐高铁都非常便利。 交通上有重要规划对房子的价值有很大的影响，对以后会有推动作用。
【2】安宏基天曜广场的学校
安宏基天曜广场带龙华实验学校，它是一个新建的九年制学校，2017年接受新生200人，实行小班制。学校比较新，中考成绩没有出来，到底怎么样还需要排名出来才清楚。不过作为深圳实验中学的分校，龙华实验学校怎么样差也差不到哪里去。学校好不好主要看两个条件，一师资，二生源， 从师资看，从本部调离师资强势入驻，深圳实验中学四大名校的师资不会差。从生源看，学区内处于高到社区卓越 道、水榭春天1-3期、中央云著等最低价500万以上，净值家庭居住居多，生源差不到哪里去。 深圳改革开放发展40年，教育十分薄弱，所以重视教育的朋友要慎重，毕竟教育不是小事，关系到家业长青。
【3】安宏基天曜广场商业配套
龙华核心商圈，2020年集中爆发。
项目步行5分钟内可享九方购物中心、龙光玖里、红山6979三个中心商MALL，其中九方购物中心已于2016年开业，龙光玖里和红山6979预计2020年投入运营。车行10-15分钟内，还有卓越、华润、 基、海岸、 城、中洲等多个巨无霸商业体，预计在未来5年集中爆发。
【4】周边环境
周边人文配套很少，几乎看不到什么大型的文化馆。不过预计2020年有图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆4个人文配套，可投入使用。美术馆建成后将超越 月美术馆成为深圳规模最大的市级美术馆，图书馆建成后将成为深圳藏书最多的市级图书馆。将来人文四馆汇聚红山对房子也有很大的影响。
在医疗配套上，龙华规划有3个三甲重点，有两个落位红山。
从项目出发，步行5分钟即达深圳市新华医院，两个地铁站达深圳市第二儿童医院，两个医院已于今年动工，预计2020年投入使用。
生态上，与红木山生态片区一路之隔，享有中心区10大公园+1大连廊生态体系，超越 市中心的亿级享受。
【5】安宏基天曜广场楼盘分布？
项目分BCD3栋，共发12栋高层，在卖户型有104-185平的4房。C座/D座主要户型是：104和112 共37层（ 3梯5户）样板房做在了写字楼里，比较喜欢112平的，房间够大住的舒服。B座主要以185大面积卖 共36层 （2梯2户）没有做样板间实际效果看不到。
【6】安宏基天曜广场价格对比周边是否合理？
小编实地看过周边的新房及二手房，项目附近合正中央云著二手单价8万，水榭春天二手三期单价6.8万，中航 二手单价6.9万，死机馨园二期二手单价7万 。这些二手房价格没有加中介费和各种税费，加上各种费用单价将增加0.5-1万的价格。所以安宏基天曜广场新房单价7.1万确实低。
【7】销售模式是：代理销售
销售手段很。。。反正就是围攻销售来营造气氛，周一到周五售楼处都不见人，周末人气爆满。一共200套房子，先拿80多套出来买，估计很快就会被他们卖掉，但是销售氛围好不是大家买房的核心原因。
【8】安宏基天曜广场未来增值 如何？
说实话增值潜力还是有的，首先处于稀缺地段，湾区东岸中轴，而且目前片区土地已趋于饱和，作为红山中心最后的纯居住用地，稀缺性更加突出。其次短中期交通上有重大规划，新建6号地铁线，规划五条交通大动脉。再对比周边二手房合正中央云著二手单价8万，水榭春天二手三期单价6.8万，中航 二手单价6.9万，死机馨园二期二手单价7万 。加上二手税费，远高于新房单价7.1万。
总之安宏基天曜广场未来增值 还有很大的。
【9】安宏基天曜广场折扣问题：
这个楼盘跟其他楼盘不一样，急着回笼资金，折扣还挺大的，找不同的人折扣不同，比如自己去、跟中介去、找自己成交过的朋友去、找开发商内部关系去拿内部员工价、结果都不一样。千万别自己去！为啥呢？自己去就相当于上了主动送上门，最多给你意思一下折扣，今年1月份我一个朋友去买一期的时候一个折扣都没拿到，现场销售说没有折扣，都是按备案价格卖的，后来又来找到小编，费了半 还是拿到了内部员工折扣。跟中介去好歹还算个团购、估计能拿到一些折扣。不过跟中介去关键要找懂里面套路，最好找个 练点的，不要找刚毕业的小白，啥都不懂，一脸蒙逼自然啥都不会争取到。不过最好跟自己身边买过这个楼盘的朋友一起去，这叫 带新，你和你朋友都有优惠，说不一定遇到良心朋友，他还会把开发商给到他的那部分优惠给你。没朋友买该楼盘的就找开发商里面高管，去拿内部员工价【拿内部员工价也可以联系小编，绝对比任何渠道都低】找小编的优惠规则：
（1）、假如你要买房，你可以自己去开发商把房子户型，楼层，房号谈好最终优惠后。来找小编，除去开发商给你的所有折扣后，比如现场折扣、准时签约折扣等。不要下定金，过来找小编，小编可以按开发商内部员工价操作，再给你额外优惠0.5-3%个点优惠【比如总价300万的房子，最-低优惠1.5万,最-高可优惠9万】，不要优惠也可以兑换成现金【 合推荐自己朋友要买某楼盘推荐给小编，直接给现金】
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