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租房减税能减多少
专项扣除租房可以减免的应纳税所得额因城市不同有所不同，分别是：1、直辖市、省会城市、计划单列市等扣除 是1500元/月；
2、市辖区户籍人口超过100万人的城市，扣除 是1100元/月；
3、市辖区户籍人口不超过100万人的城市，扣除 是800元/月。
企事业单位除了向个人出租住房之外，向规模化租赁企业出租住房，房产税也将减至4%。此前，如果企业将空置的房源转租给其他企业，房产税的税率则是12%。“此次政策规定，‘公对公’的房屋托管或者出租行为，房产税可以得到很大的减免。类似的减税政策能够调动各类实体企业主动提供房源。”严跃进如此认为。
按照上述 来进行计算，持有空置房源的企业在向其他企业出租房源时，缴纳的成本则更低。除了上述内容之外，会议还确定了在人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第二十六条
有关部门和单位有责任和义务向税务部门提供或者协助核实以下与专项附加扣除有关的信息：
（一）公安部门有关户籍人口基本信息、户成员关系信息、出入境证件信息、相关出国人员信息、户籍人口死亡标识等信息；
（二）卫生健康部门有关出生医学证明信息、独生子女信息；
（三）民政部门、外交部门、 有关婚姻状况信息；
（四）教育部门有关学生学籍信息（包括学历继续教育学生学籍、考籍信息）、在相关部门备案的境外教育机构资质信息；
（五）人力 社会保障等部门有关技工院校学生学籍信息、技能人员职业资格继续教育信息、专业技术人员职业资格继续教育信息；
（六）住房城乡建设部门有关房屋（含公租房）租赁信息、住房公积金管理机构有关住房公积金贷款还款支出信息；
（七）自然 部门有关不动产登记信息；
（八）人民银行、金融监督管理部门有关住房商业贷款还款支出信息；
（九）医疗保障部门有关在医疗保障信息系统记录的个人负担的医药费用信息；
（十）国务院税务主管部门确定需要提供的其他涉税信息。
上述数据信息的格式、 、共享方式，由国务院税务主管部门及各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局商有关部门确定。
有关部门和单位拥有专项附加扣除涉税信息，但未按规定要求向税务部门提供的，拥有涉税信息的部门或者单位的主要负责人及相关人员承担相应责任。
房屋出租税收新政策2023年
个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。财政部、 税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知如下：
1、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3％的税率征收，房产税暂减按4％的税率征收；
2、对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
税收优惠形式如下：
1、减税：减税是对纳税人按税法规定的税率计算的应纳税额给予减征一部分的措施。 在税收法规中规定减征，是为了给予某些纳税人以鼓励和支持。税收减征都是按税法规定进行的；税收减征的具体办法有两种，一是比例减征法，即按计算出来的应纳税额减征一定比例。例如，我国税法规定，在经济特区设立的从事服务性行业的外商投资企业，外商投资企业投资超过500万美元，经营期10年以上的，可以从获利年度开始，第一年免征企业所得税，第二年至第三年减半征税。二是减率减征法，即用减低税率的办法来体现减征税额。如我国税法规定，对在经济特区设立机构、场所，从事经营的外国企业可以减按15%的税率征收企业所得税；
2、免税：免税是对纳税人按税法规定应纳的税额不予征收，也是鼓励某些纳税人或某些特定行为的一种措施。例如，我国税法规定，农业生产单位和个人销售自产初级农业产品，可以免征增值税；免税与免征额不同，所谓免征额是指从征税对象中扣除的免予征税的数额。征税对象小于免征额时，不征税；超过免征额时，只就超过部分征税。免征额不属于税收优惠，它对所 都是一样的，不对谁形成优惠，是构成税收制度的一个要素；免税与起征点也不同，起征点是对征税对象应当征税的数量界限。征税对象达不到起征点的不征税，达到并超过起征点，按全部数额征税。例如，我国现行营业税条例规定，按期纳税的，起征点为月营业200元至800元；按照次征收的，起征点为每次日营业额50元。各地可以根据本地的情况确定本地区的起征点。不超过起征点的不课税，超过起征点的，就营业额的全额课征，不会从全额中扣除起征点。起征点看起来似乎是一种税收优惠，但实际上，是为了照顾应税收入较少的纳税人，其目的是为了使税收政策符合合理负担的原则，起征点也是税收制度的组成部分；
3、出口退税：出口退税指税务部门根据税法规定，对出口企业已出口商品原来所承担的流转税予以退还的措施。其目的是为了鼓励出口。纳税人出口 用税率为零的货物，向海关办理出口手续后，凭出口报关单等凭证，可以按月向税务机关办理该项货物的退税；
4、先征后退：先征后退是先依据税法，将纳税人应缴的税款征收上来，再由财政部门予以全额或部分返还的措施。例如，1994年税制改革后，曾对外商投资企业实行流转税超税负返还，即先根据 的流转税法规对其征税，然后再返还其在新流转税制下的税负超过原流转税制下税负的差额。
综上所述，房屋出租税收新政策的实施，将有助于规范房屋出租市场，促进经济发展，保障社会公平。同时，税收征管制度的完善和房地产税制度的改革也是落实该政策的重要保障。
【法律依据】：
《财政部、 税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》第二条
对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3％的税率征收，房产税暂减按4％的税率征收。
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