亲爱的朋友们，对于新密小产权二手房最新消息_新密二手房大产权，很多人可能不是很了解。因此，今天我将和大家分享一些关于新密小产权二手房最新消息_新密二手房大产权的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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新密市朝阳花园属于大产权还是小产权
一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由 房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有 发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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新密浩创·翰林东苑是大产权吗
你好，新密浩创翰林东苑是正规商品房，属于七十年大产权房。新密浩创翰林东苑位于郑州市新密市东大街，省妇幼保健院一墙之隔，北边有东大街小学，郑州八中离得也非常近，教育 丰富。
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