三十万买个小产权的房子值吗_小产权房可以买吗

朋友们，大家好，相信很多人对三十万买个小产权的房子值吗_小产权房可以买吗都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于三十万买个小产权的房子值吗_小产权房可以买吗的知识，希望能够帮助大家解决一些困惑。

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一般来说，小产权房是买不到的。小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。人们在支付房价后无法取得合法财产，因此无法确定房屋的所有权。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让或抵押。万一房屋，依法不能补偿。

二、买小产权房有什么风险？

1.产权不完整

小产权房之所以叫小产权房，主要是房屋产权不全。根据相关法律规定，即使购房者购买小产权房，也要注意小产权房买卖合同无效，不受合同法保护。既然签订的购房合同无效，就不能得到法律的保障，也不能上市交易。所以，严格来说，小产权本质上是无产权。

2.重新交易很难。

虽然有些小产权房价格更便宜，对购房者更有吸引力，但是小产权房购买后再卖是非常困难的。主要是没有不动产权证，无法完成产权过户。在房产无法转让的情况下，小产权房的买受人可以重新与他人签订房屋买卖协议，这就变成了一房多卖的局面，第三方的利益得不到保障。

3. 补偿难。

买小产权房的朋友一定要慎重选择小产权房，小产权房是没有产权的。这类房屋一旦有政策规划，比如房屋，业主只能得到很少或没有补偿，甚至很难得到补偿。

4.无法继承

根据我们的规定，只有合法的个人财产才能继承。而小产权房在法律层面并没有获得房屋的合法所有权，充其量获得了使用权。继承人即使暂时取得房屋的占用权和使用权，也不受法律保护，随时可能被轻易剥夺。

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