亲爱的朋友们，如果你对买了商住房自住后悔了_商住房不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于买了商住房自住后悔了_商住房的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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什么叫商住房
商住房是指“十一五”时期， 要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面， 是住房，产权为同一人。
商住房即商住两用房，商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地，所以产权年限是50年或40年。商住房40年或50年产权到期后无法自动续期，若申请续期被驳回，不仅土地收归国有，连房子都有可能被 收回。
扩展资料
商住两用房的独特优势
1、不限购
无论是 限购还是通州最严限购令，都没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套房。
2、面积小
商住两用的小公寓一般面积较小，大部分是40㎡~70㎡左右，总价不会太高， 合年轻人居住，或者投资。
3、可商可居
商住两用房定位独特和户型灵活，购房者可以自己居住也可以经商，能降低公司的办公成本。
4、户型小巧、投资性强
双柱两用房区域多处于金融、城市综合体内，而且户型小巧，投资性强，购房者今后可对外出租，出售也方便。
参考资料：百度百科——商住房
什么是商住房
商住房其实就是指 要重点发展的普通商品住房，这种房子的话有两种解释，一种的话就是既可以用来住，又可以用来开店的商住两用的房子，另一种的话就是那种生活中比较常见的楼下是店面， 是住房，产权为同一人的房子。如果你还是没有理解的话，可以自己到网上具体的看看或者你可以找个比较懂得人员咨询咨询，都是可以的。
现在购买商住房的人还是比较多的，这种房子的价格也会贵一些，购买商住房的话，一楼可以用来做生意，二楼以上的话可以用来居住，还是可以比较划算的。如果你自己不想做生意的话，那你还可以将房子出租给别人，自己赚点租金，也是非常不错的选择。如果你想购买商住房的话，那一定要选择地段好的房子。
商住房与住宅房的区别是什么
1、商住房50年产权，产权到期后，要给 缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知， 公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
2、商住房不能解决户口，纯住宅可以解决户口
3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了很多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，后把商业用电改为民用电，给通燃气。
4、商住房居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住 度 降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。
5、商住房几乎没有南 透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼。纯住宅一般板楼居多，南 透，和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房(公寓)单价贵，当然LOFT除外。
6、商住房超小户型较多，以40-80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑。纯住宅一般小户型也得70-90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房款一般会高些。
7、商住房几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。
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