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城的过户指导价是2万-2万3。业主报价在4万-4万5，基本成交在4万左右华侨城住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？
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城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照 城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照 城建筑面积来算的。 城商品住房在销售时，购房者与 城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按 城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
城二手房交易注意事项有1、进行 城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订 城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明 城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买 城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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