亲爱的小伙伴们，很多人可能对期房和现房的区别办理贷款有什么区别和现房和期房贷款的区别是什么不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于期房和现房的区别办理贷款有什么区别和现房和期房贷款的区别是什么的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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期房和现房的区别办理贷款有什么区别
期房和现房在办理贷款是基本没有区别。无论是期房还是现房，购房者都可以在开放商的引导下办理贷款，一般是现有开发商组织购房者在网站上进行登记，然后由开放商准备贷款需要的备案合同，接着需要购房者本人带着相关资料到审批贷款的银行进行申请，所谓的相关资料是指购房者本人的身份证原件、户口本本人页，以及房者在网站上进行登记，然后由开放商准备贷款需要的备案合同，接着需要购房者本人带着相关资料到审批贷款的银行进行申请，所谓的相关资料是指购房者本人的身份证原件、户口本本人页，以及复印件，还有购房合同、首付收据等，在提交完相关文件后，购房者就可以静待银行审批了，等银行审批合格后，就会给购房者放款。懂视网【www.51dongshi.com】现房和期房贷款的区别是什么
期房与现房在贷款方面的区别并不大，两者都需要开发商有预售的资质，以此确保本次的销售行为是受法律保护的，然后由开发商在网上登记、备案合同，最后再由购房者携带购房合同、有效的身份证明文件以及首付收据等材料到银行申请贷款，审核通过后即可放款。
期房贷款流程是什么
1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
2、购房合同在住建部网上登记(开发商办理)，携带购房合同，身份证，个人印鉴，首付收据，如果与配偶同时办理，加带结婚证。
3、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
4、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
5、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
6、已办妥手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
7、期房因为有一定的风险所以价格，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
贷款购买期房有什么注意事项
1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。
2、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的房地产商的信誉基本没问题， 压力小，出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。
3、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。
总结，期房与现房在贷款方面的区别并不大，所以很多人综合考虑后会偏向于期房，期房价格优惠户型选择多。但是购房者的情况不同，选择购买的房子应该就是不同的，这和自身的情况有很大的关系。
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