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昆明市哪里有新楼盘出售?
一环：改造型小户型楼盘居多从区域分布来看，一、二环区域以及北市区是目前现房楼盘相对集中的区域，这3个板块共有近20多个楼盘有现房存量。
其中，一环路区域的7个现房（含准现房）楼盘仅能贡献出100余套现房房源(上月开盘的东陆座，目前38平米小户型仅剩2套)，数量非常有限，物业类型大多是以东陆座、糖果公寓、 公馆、米拉星座等为主的改造型物业，尽管区位不错，但价格昂贵。如位于翠湖边的 公馆一套面积约60平米的跃式小户型开价就要105万元，位于宝善街的南屏 小户型商务公寓，起价就要9800元/平米。不过，位于一环旁的永明溪苑盘量虽小，但该项目是一环区域少有的多层公寓，约40套左右的现房存量给购房者提供了不小的选择余地，5500元/平米的均价算是一环“超市价”了，意欲置业一环区域的购买者不妨趁早下手。
业内人士分析，一环区域历来是昆明楼盘价格高地，土地的稀缺性也让该区域楼盘价值更显弥足珍贵，就在本周一，一环区域的莲花池四宗小型地块（总面积79亩）“打包”拍卖，引发数家房企像牛皮糖一样死粘着进行了长达51轮的竞价鏖战，最终以高出起拍价2.2190亿元收场，从侧面也印证了一环区域楼盘价值不可动摇。
二环板块：现房均价涨幅较大
自去年日渐活跃的二环路板块目前在售楼盘以期房为主，但仍有约150套现房供选择，这些房源分布于时光俊园、中产风尚中心二期等楼盘中，值得关注的是，位于关上的宝海明珠也是今年年底交房的楼盘，不过项目还未开盘（预计本月底开盘），32到58平米的小户型比较 合单身族。
二环路板块因盛高大城、金色俊园、银海领域等新盘暗自搏杀，促使二环房价被整体拉高，“多米诺”效应对现房房源价格的影响亦表现明显，如时光俊园7400元/平米的尾盘均价比开盘价几乎翻了一番，而中产风尚中心二期6800元/平米的均价已非一期项目所能同日而语。
整体来看，未来5年内，二环沿线城中村改造将为该区域带来新盘增量，而“城中村”的改造难度和二环沿线土地市价的不确定性，使得在售楼盘（包括现房）的房价表现更显微妙，不过目前形势看，二环路板块整体房价仍看涨。
北市区：留的都是珍藏版
而北市区随着生活配套和商业设施日渐成熟，社区氛围浓郁，房源相对充裕，即将交房的 天骄、实力郡城以及已交房的江东好世界、大成蔚蓝 、 星辰 、都市枫林等楼盘共有近400套房源供购房者好好饕餮一下。其中不少房源并非前面客户挑剩下的，而是开发商有意保留的珍藏版单位，像大成蔚蓝 、 星辰 这样的现房楼盘，其剩余房源无论户型、朝向、楼层均是楼盘中的“优质”产品。
不过，这个现房价格不低，小户型房源均价基本在6000元/平米以上，其中， 天骄小户型公寓占据社区的优势地段，售价已达 6500-8000元/平米（按套内面积计算），单价堪比别墅，北辰财富中心CD商务公寓起价也要6750元/平米，江东好世界剩余的100多套房源均价为6090元/平米。
相比之下，实力郡城、大成蔚蓝 、 形成 现房均价要相对温 些，但基本上都只剩大户型。大成蔚蓝 均价4900元/平米，而紧邻的 星辰 也做出及时反应——在一个月前将4200元/平米的销售均价上调了500元/平米。
其他区域：“大户型”是现房主流
除上述区域外，西市区、世博板块、滇池路板块、广福路、东南板块等区域也有现房可淘，但基本上都是以50万元以上的大户型和百万级别的别墅产品为主。90平米以下的现房房源难觅踪迹。
西市区楼市将通过下半年的森 、中晟溪城、都市春天、新域盛景等新盘“升温”，目前可淘的现房房源只有傲云峰、丽阳星城等少数几家。世博板块、滇池路板块、东南板块同样以大户型的别墅、洋房现房为主，其中，同德极少墅一期剩余的几套别墅现房已并入二期销售，云大知城洋房、别墅已封盘，待调整出 销售策略后再上市发售。而采莲郡将其精心打造的样板房和盘推出，这些样板房细节非常精致，也是各栋视觉、景观、采光最佳的位置，喜欢一步到位的购房者不妨去看一看。
值得注意的是，自去年下半年以来，无论一、二环路板块还是南北市区，还是广福路等板块，昆明整体房价都在上扬，最明显的去年三季度昆明房价平均每月上涨了300元/平米。据业内人士分析，这样的波动是盘量减少、刚性自主需求双重作用的结果，但从整个昆明楼盘价格走势看，主趋势较为平稳。
俊发物业在哪年荣升国家物业服务一级资质
亲你好成立: 23年 (工商注册时间:1999-12-23)
行业: 物业管理/商业中心 外包服务
全称:云南俊发物业服务有限公司
云南俊发物业服务有限公司于一九九九年十二月二十三日成立, 物业服务一级资质企业,国际质量管理体系认证企业,公司目前是云南省物业管理协会常任理事、副会长单位,昆明市物业管理协会副会长单位。
公司自成立以来以先进的管理理念,丰富和凝练物业服务文化,务实管理基础。目前俊发物业服务的项目有“翠湖俊园”、“翠康园”、 “ 俊园”、 “世纪俊园”、“时光俊园”、国际***商务写字楼“俊发中心”、“星雅俊园”、“金色俊园”、“卓越(SOHO)俊园” 、“西亮塘国际生态湿地公园”、“白 俊园”、“香樟俊园”、“滨江俊园”、“七彩俊园”、“ 俊园”等多个高尚城市住宅小区和国际***商务写字楼, 约600余万平方米不同类型物业服务项目,并且均获得业主、租户及行业的高度认可、赞,物业得到有效的保值增值。
经过多年的历练,俊发物业积累了丰富和切实有效的物业服务经验,汇聚了一批具有多年从事大型物业项目管理经验的业务骨干,形成了一套完善的管理体系,公司人员达1500多人,公司将进一步走向专业化、规范化、市场化。
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我们已迈出了坚实的一步,回顾昨天,满怀 , 我们正迈着稳健的步伐;展望未来,充满信心, 我们将勇往直前,永不停步,用我们的努力,为业主\客户创造一个安全、和谐、 的 园。
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