亲爱的读者，对于二手房值得买吗房龄大二手房的优点和二手房值得买吗，很多人可能不是很了解。因此，今天我将和大家分享一些关于二手房值得买吗房龄大二手房的优点和二手房值得买吗的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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二手房值得买吗？房龄大二手房的优点
我们一般人吐槽的都是城市里房价太高了，故而好多人也就由此选择了二手房的购买。可是大家即使是购买二手房，心里还是有一定的疑虑。尤其是我们面对房龄大的二手房，大家在购买的层面上更是迷惑。那么，小编就来分析一下，二手房值得买吗？房龄大二手房的优点？
二手房值得买吗？
如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。二手房缺点如下：
1、比较破旧，小区环境一般
这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。
2、车位不足，物业管理差
小区的物业费比较低，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。
3、买后得翻新装修
老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。因此购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。
4、贷款的年限有限
这点购房者一定要注意，因为一般来说二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年。由于其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。
5、房屋质量难以保障
因为这样的二手房是由90年代建造的房屋，所以大多为砖混结构，再加之使用的时间久，房屋质量就难以保障了。如果要翻新，也得费一些功夫。
6、邻居的层次参差不齐
买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。
房龄大二手房的优点？
1、地理位置好
其一般位于交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于中间位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT（快速公交）等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。
这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。
2、价格较低
在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。不少二手房的户型小，60－70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。
二手房值得买吗？
二手房值不值得买要根据房子的情况来判断，比如下面这些房子就是值得购买的：
1、配套完善，越新越值
对于二手房的话，一定要记住先盯准配套问题，如果在车位、绿化、配套等都还不错的情况下，这样的房子就可以购买；而在同等条件下，二手房的房龄越新就越值得购买；
2、地段为王，品质为先
买房的时候，如果是能够占据稀缺地段的品质小区就是我们比较值得购买的了，因为地段是体现房屋价值的重要因素，如果是市区环线内的高品质小区，不用说，它本身就拥有较高的保值率，这样的房子就比较容易入手了。
3、交通便利的房子
买二手房最好的就是看准交通便利的问题，如果地段满足了购房者的需求，接下里就是仔细考虑交通的问题，因为本来就是二手房，它周围的交通规划也都固定了，不像期房还可能有未来规划，所以在二手房选择的时候，多看看周边交通问题，如果交通还比较便利的话，就是一个不错的选择。
这些二手房别买1、小产权、安置房不能买
小产权房、安置房都是没有房产证的，这些房子是无 常交易，不仅住得不是很舒服，而且基本上不会有涨幅，甚至脱手也会很麻烦！
2、年份太久的房子别买
二手房年份太久的话，一方面房子的结构设计比较落后，另一方面物业可能也不好，再者，如果是贷款买二手房的话，年份太久的房子办理贷款很难。另外有一些年份太久的家属院，因为现在随着企业的外迁和新建的家属院，这就让原本的老家属院没有人管，甚至连物业也都没有，这样的话，买了虽然便宜，但是居住起来没有任何体验感。
3、没有地下 和车位太少的最好别买
现在的家庭每个人都有买车，所以小区里是否具有车位就很重要，大家在买房的时候就需要考虑车位的问题，万一遇到小区提成难的问题，日后想要转手就很难了。
4、物业口碑差的不能买
物业水平考虑到了日后居住的舒适度，所以买二手房的时候，一定要先去考察一下所在小区的物业，如果口碑差的，会影响自己日后居住的舒适度，甚至自己日后转手的时候购房者也会少很多。
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