亲爱的用户，对于共有产权房的八大缺点_共产房资格，很多人可能不是很了解。因此，今天我将和大家分享一些关于共有产权房的八大缺点_共产房资格的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
本文目录一览
北京共有产权房申请条件有哪些
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共有产权房申请条件有哪些
1、户籍限制：家庭成员必须在本市居住，拥有本市城镇户口满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
2、收入 ：如果是3人家庭，人均月可支配收入在1600元以下，人均财产在5万元以下才能申请。
3、住房 ：2人家庭，住房建筑面积要低于15平米，可以购买一套二居室。
4、行为限制：家庭成员在提出申请前，5年内不能有住房出售和赠与行为。
5、年龄限制：申请人必须具有完全民事行为能力，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经 房。
共有产权房申请流程有哪些
1、申请人在网上申购
现在，共有产权住房都实行网上申请，所以大家想要申请共有产权住房的话，需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，然后在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按提供相关证明材料。
2、获取申请编码
然后，在申购结束后20个工作日内，相关部门会对申请家庭提供的资料进行审核。如果申请能够通过的话，申请人就会获得申请编码，当然申请家庭也可以自己在官方网站查询资格审核结果。
3、摇号配售
审核通过后，区住房建设委员会监督指导开发建设单位摇号配售，按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房。
4、复核并签订购房合同
最后，开发建设单位还要再次对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭需要签订《家庭购房申请表》和《承诺书》，最后报由房管局复核通过之后，才可以签订购房合同。
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北京共产房申请条件购房要看清楚哪些注意事项
有些人选择房产的时候会特别小心，主要就是害怕找到劣质的房子，但是也有一些人比较马虎大意，不太懂得基本的产权问题，也不知道购房的过程中要看清楚哪些事项。下面介绍的就是 共产房申请条件以及购房要看清楚哪些注意事项，希望大家都能够在购房时，谨慎分析，找到更加满意的方面的内容。
共产房申请条件
申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合完全民事行为能力，在本市均无住房，只能购买一套。申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
购房要看清楚哪些注意事项
1、不仅要看总价还要看单价
按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。
2、不仅要看房龄还要看质量
一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来，越 房子就一定越好，越 的房子就越差。其实不然。每一套房子由于楼盘建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量存在差异。现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意；有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。
3、不仅要看房子还要看物管
要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重， 时常发生。这会对购房者入住后的生活产生不良影房产响。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。
上面的介绍就是 共产房申请条件以及购房要看清楚哪些注意事项，如果大家在购房的时候，实在是不知道怎么考虑，通过上面的内容，应该会有更多深入的收获。其实在购房的时候考虑的因素是非常多的，尤其是产权问题以及环境质量问题、配套设施问题，不能够一概而论，应该要谨慎分析。
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