亲爱的读者，对于初始登记是什么意思和房产产权初始登记证是什么意思，很多人可能不是很了解。因此，今天我将和大家分享一些关于初始登记是什么意思和房产产权初始登记证是什么意思的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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初始登记是什么意思
问题一：“初始登记”“已备案”具体是什么意思？ “初始登记”表示房屋办理了大的产权证，房子已经从预售变为现售。一般房屋竣工入伙之后，会被要求150天内办好房屋初始登记证公告，180天办下来大的初始登记证，210天之内让小业主拿到房产证。在开发商登记大的产权证之后，在国土房管局网站上显示就会是“初始登记”。简单说，当看到这个“初始登记”出现的时候，表示这个房子已经是现房，房子的销售动态不会再在网上有显示。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
希望对你有用，这也是这以前查询过的问题。
问题二：什么叫初始登记房屋所有有权证? 购买的房屋为开发商出售的房屋时，房管局在把开发商的大证换为每家每户的小证时，该房屋的所有权登记就叫初台登记。
初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备房籍地籍资料 。
问题三：房产产权初始登记证是什么意思？ 1，初始登记是一手房产权登记，意思就是你是第一个买此房产的人，叮2，提问不清楚
3，正式房产证要完税证明（个人所得税，契税，印花税，）
4，身份证，户口簿
问题四：房屋初始登记申请是什么意思 新建商品房产权初始登记：
凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领取房屋所有权证，凭证销售。办理该登记应提交如下资料：
1、书面申请
2、国有土地使用证
3、建设工程规划许可证
4、房屋竣工验收合格证（规划）
5、面积测量报告及总平面图
6、商品房预售许可证（原件）。
特别提醒的是，经办人应持法人授权委托书及本人身份证到场。
购买商品房产权登记
凡购买商品房至入住后30日内，开发商应提供相关资料协助购房户向成都市房屋产权监理处申请办理房屋产权转移手续，购房户向税务部门缴纳税费后办理所有权证。办理产权登记需提交以下证件：
1、商品房买卖合同（原件）
2、交购房款凭证
3、房屋所有权（开发商在办理商品房产权初始登记取得的产权证， 俗称大产权或总产权）
4、其他：房屋平面图，完税证明（契税）
办理该证应由购房人本人持身份证到场领取房屋所有权证
买方需缴以下税费：
1、登记费：80元/套
2、契税：（由市地税局征收）目前个人购买普通住宅：成交价或指导价×1.5%
如今，一套总价10万元的商品住房，购房者在办理产权时只需缴纳税费总计1580元。购房者可以委托开发商代办，也可以自己备齐资料前往后子门市房地产大厦四楼政务大厅。
这里的契税是按标准住宅契税算的，如果你的房价超过了当地规定范围，那么有可能按3%收
问题五：什么是二手房，房屋的初始登记和总登记是什么意思？ 二手房是相对于新建商品房而言，开发商新建商品房需要办理总的房屋所有权证，之后购房者才能依据商品房买卖合同等要件，办理房屋所有权登记。这之前的房屋就称之为一手房。办理房屋所有权登记后的房屋就称为二手房；
依法新建的房屋办理房屋登记就称为房屋初始登记；
总登记是1985年我国第一次时房屋普查时的一个登记类型。2008年新的《房屋登记办法》中，已经取消了房屋总登记的登记类型。
问题六：初始登记 初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要
作用在于确定土地权属，完备地籍资料 。
初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》（大产权证）。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。
问题七：商品房初始登记是什么 登记需要什么流程 （一）登记范围
具有房地产开发资质的房地产开发企业在国有出让土地上开发经营的房屋的初始登记。
（二）业务流程
申请→受理→初审→复审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档
各环节办理时限：受理后2个工作日内移交初审，初审3个工作日，复审3个工作日，审批4个工作日，缮证3个工作日。
（三）收件资料
1、登记（询问）申请书；
2、申请人的身份证明（复印件）；
3、国有土地使用证和宗地图（复印件）；
4、建设工程规划许可证及其附件（包括审批文件、审批的建筑施工图、详规图）或者建设工程符合规划的证明;
5、建筑工程施工许可证；
6、建设工程竣工验收备案表或者房屋竣工质量合格的证明；
7、房产测绘报告书和计费表；
8、白蚁防治证；
9、房地产开发资质（复印件）；
10、商品房预售许可证（复印件）；
11、物管用房确认文件；
12、其他必要材料。
①土地上原有房屋 （除）的，须先办理房屋所有权注销登记； （除）房屋未办理房屋所有权登记的，须提交查档证明和具结书。
②联合建房的，须提交产权分割协议。
问题八：房屋初始登记办理流程有哪些 城镇房屋所有权初始登记
1身份证 2建设用地使用权证明 3建设工程符合规划的证明 4房屋已竣工的证明 5 房屋测绘报告
农村房屋所有权初始登记
1身份证2 宅基地使用权证明或者集体所有的建设用地使用权证明3 申请登记房屋符合城乡规划的证明 4房屋测绘报告或者村民住房平面图
另外，申请村民住房所有权初始登记，还要提交申请人是房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，提交经村民会议同意或村民会议选举的村民代表会议同意的证明材料。
问题九：土地总登记与初始登记有什么区别 土地总登记只会出现在地籍工作最早开始的时候，比如1949年建国的时候，或者是战争过后出现巨大变化的时候，才会进行一次全面的重新登记。土地总登记的事项并不是在权利设立时。
初始登记是土地权利初始设立时的登记，只要权利设立，就需要进行初始登记，比如土地出让时设立国有土地使用权，这时候的就是初始登记。
问题十：房屋初始登记什么意思 初始登记是对合法建造的房屋进行的所有权登记，也就是你提到的开发商所办理的大证。你购买开发商房屋所进行的登记，属于房屋所有权转移登记。物权法第九条、第三十条、第三十条以及住建部房屋登记办法第三十条、三十一条、三十二条。
房产产权初始登记证是什么意思
房产产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
初始登记即“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。
凭借房产初始登记证如何办理房产证
1、申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。
2、登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。
3、对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。
4、对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾 的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。
开发商处理了初始注册后，购房者就能够去开发商那收取相应的办证材料，首要包含：注册请求书(开发商盖章)、商业房权属证明、商业房销售合同、房子测绘图纸;而去房管局处理时，还需带着买方身份证明、购房人婚姻状况证明(户口、结婚证或单身证明)、购房发票等材料;如果有借款的话，则还需索要期房典当勃发他项权证请求书，借款银行盖章(已典当的需要)、典当托付书等。
因为修理基金的交给出现了改变，有必要保留好交纳凭据，交纳凭据是处理房产证的必需文件。可是是针关于之后获得预售的，就需依照《方法》履行，销售两边按新的时点和方法交存修理资金;业主在收房前交存首期修理资金，并在账户余额30%时，续存修理资金;曾经获得预售的，开发建造单位按新规则交存，购房人仍按本来的时点和方法交存。
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