亲爱的小伙伴们，您是否对售楼处包装或者售楼处应该怎样设计和庐代表小区什么楼盘感到陌生？别担心，今天我将为大家介绍一些关于售楼处包装或者售楼处应该怎样设计和庐代表小区什么楼盘的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
本文目录一览
售楼处包装或者售楼处应该怎样设计？
售楼处应该怎样设计。售楼部在销售期间兼顾接待、销售，还要做办公用途，所以在售楼部装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能，以办公为辅。售楼部平面区域规划将售楼部主要分为接待门厅区域、接待销售区域、办公区域和样板房区域。
1.接待门厅区域
2.接待、销售区域
2.1.接待台(区)
接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。接待台建议设计为长8—10米的弧形，并考虑能摆放电脑3~4台。售楼部设计
2.2.展示本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区
售楼部营销中心的整体环境需运用造景手法体现本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓的开发理念。(1)、在营销中心设立水循环系统，引入精致水景。可考虑以透明玻璃钢铺设部分地面，做1米高的台阶，楼盘、主力房的沙盘模型及灯光系统设于其下。上面设置电动幕布，需要时在打开。与影音播放区相邻，可考虑用幕布遮挡。(2)、营销中心中央设立微观商业业态沙盘，将未来繁华商业尽显在客户面前。(3)、营销中心旁边设立生态景观区，将生态绿色社区浓缩景观、如空中游泳池、绿色小品展示出来。
2.3.模型展示区
平面规划模型，需成为客户进入营销中心的首要视觉冲击要素;此外，应设立标准单位的户型模型。
2.4.洽谈区
洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于本案的实际情况，洽谈区面积大小建议以摆放欧式高品质沙发、茶几为主，其他为辅。洽谈区为全开放布局，建议在能近距离接触项目楼盘为宜
2.5.儿童活动区
为体现本案高品质生活公寓内涵，烘托营销中心现场气氛，建议设面积约20平米的儿童益智区。儿童活动区应与洽谈区保持距离
2.6.影音播放区
在营销中心设大屏幕背投，播放与本案有关之影音资料，10分钟的项目动画演示和各种与项目有关的影音资料。可考虑同时设高品位欧式沙发2套，该区与地下沙盘区紧邻，因为考虑到要与地下沙盘区中间有一个幕布，所以相对封闭但仍显通透、视觉无碍。
2.7.咖啡吧台
在影视播放区旁边设咖啡吧台，吧台长约5米，供客户自助冲调咖啡，给客户创造良好参观、休息环境;另外配备饮水设备。
2.8.资料取阅架
放置本案的相关宣传资料。
2.9.形象墙及POP
在不影响外部视线通透的营销中心内的周边设形象墙，并运用各种类型POP从不同角度表现项目的主题，体现浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区氛围。售楼处设计
2.10.储藏室及更衣室、休息室
一层设置资料的储藏室、更衣室和休息室，主要供销售人员使用。
2.11.签约处
作为公司的办公区域，为客户办理购房手续。同时考虑电脑统一摆放电脑2~3台，面积建议30平米。
2.12.客户休息区
前来办理手续客户的等待、休息区域，建议摆放欧式高品质沙发、茶几，同时摆放饮水机，可以考虑和放映区融为一体。
2.13.银行营业点
按揭银行驻本案的营业点，专为客户办理按揭手续。
2.14.公证处办公点
政府公证机关驻项目的合同公证部门。建议面积15平米左右。
3.办公区域
3.1.办公室营销中心(策划部、销售部)，总工室、工程部、财务部每个部门都要有相对独立的办公室。
3.2.会议室
建议面积20-40平米。
3.3.档案室
3.4.财务室
4.样板房区域
4.1.灯光
可安排多组灯光。因为样板房里的灯光的作用很大。如果是一面白墙，会显得房间很大，如果是彩色的墙，也可以把注意力集中在这儿。有些玄关的灯往上打，会显得房子很高。
4.2.高档的欧式家具及空间无管线
家具更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式新颖，强化了室内的整体效果。在景观上营造的布景看起来效果很好。
出于完善装修效果的考虑，样板房不要设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线。因此房间整体就会显得宽敞明亮。售楼处效果图
4.3.电器
出于整体考虑，可将整体所有电器做成统一知名品牌。开关，插板之类的小部件也尽量使用统一知名品牌，以做到整体统一，没有突兀的感觉。
4.4.其他软件物品
利用软件物品多营造些“生活感”来，例如在卧室的床头柜上摆放一张“艺术照片”;在衣柜里挂几件主人的衣服和服饰等;在厨房里放置常用调味品的模型等等，从一点一滴的流露中，勾起客户的情怀和“生活感”，不自觉地产生住在这里的“错觉”，产生购买欲望。
庐代表小区什么楼盘？
文/邓娟近来实探一圈，我发现，无锡高端盘PK的点越来越细化了。
早先的楼盘标榜高端，是通过说门头、说入户大堂、说中央景观轴等等，通过这些地方来塑造出项目的高端调性。
但是在今天，随便捞出一个项目基本上门头都做的都挺气派辉煌，市场水涨船高了，高端盘必须要找到更细化的点去表现自己究竟是怎么个高端法。
外立面就成了一个发力点，作为整栋建筑中能直接接触到外部空间的立面部分，外立面毕竟是“脸面”一样的存在，意义自然不同。
在无锡，首先发起外立面“革命”的可能要数玉兰花园，当时市面上涌现了不少法式设计，历久弥新成为了优秀外立面的一个评判标准。
随着后来香樟园的入市，无锡人对外立面的认知再一次刷新了：玻璃幕墙成了新的风尚。
中间几年，不少项目谈起外立面往往是聚焦在选材上（诸如石材、涂料还是保温一体板），重心是一个项目的建造成本、建筑耐受程度和开发商的诚意。
现在似乎不完全这样了。
尤其一些高端盘，在有意无意间在借助外立面建立起一种标识度，外立面也成了一个项目的IP，甚至通过外立面给项目逼格定调，从而制造与市场上其他竞品之间的区隔。
就比如无锡今年入市的这几个纯新盘~
“没人比我更简约”
代表作品：宸风云庐
绿城一向注重产品的颜值，云庐系也是这样。
云庐，字面理解就是云端的房子。就像它的案名一样，云庐产品的外立面也是塑造一种飘逸轻盈的感觉，最大的特点就是极简。
无锡的宸风云庐外立面是用大面积的玻璃体块，而且窗墙比设计的比凤起和鸣要更大，所以整体的通透感就很强。
还有一点比较有亮点的是，宸风云庐的外立面比较“平”，专业一点来说就是凹差小，形象点来说就是像一面竖起来的镜子。
平整的、大面积玻璃的、大面积窗户的，所以整体看起来宸风云庐的外立面就很简约、高级，美的方式有点不太一样，很有点现代主义的意味。
△宸风云庐效果图
“没人比我更爱笑”
代表楼盘：铂宸府
我了解到，铂悦系是旭辉的TOP级产品，而且产品体系遵循的还是旭辉最新的CIFI7。
具体到外立面来说，铂宸府有什么不同？
最大的不同就是外观形制，从售楼处的效果图来看还是很明显的，这种像教堂、像艺术馆的设计还是蛮少见的，圆拱形像微笑符号一样的外观，可以说是过目不忘。
△铂宸府售楼处效果图
住宅产品的外立面也是，主要体现在入户大堂和楼体顶部这两个细节上，整体用的都是弧形元素。
这种形状的施工设计成本小编不是很懂，但是这个入户大堂还是很让我记忆深刻的。
△铂宸府效果图
“没人比我更气派”
代表楼盘：和玺
通身的中式气派，说的就是和玺。
中式最讲究礼序感了，在建筑上就直接的体现就是拒绝轻浮。
比如说外立面的色调。其实不管是和玺还是建发在无锡的其他几个中式项目，颜色风格大致都是走沉稳厚重路线，尤其售楼处的大门，一定要有威仪气派的感觉。
再比如说外立面的线条，一般项目都做的相对简约，但是和玺毕竟是中式，所以会有一些类似古典园林、古法花纹的设计。
且不管这些设计背后有多少故事，仅仅肉眼去看，这种外立面设计就让人觉得工程繁复、造价不菲。
再配上标志性的飞檐翘角，王宫宅院的味道就出来了。
△和玺效果图
“没人比我更艺术”
代表楼盘：玖珑悦
套用一句话，“一身的艺术细胞”，说的大概就是玖珑悦。
玖珑悦的售楼处是我为数不多想主动拍照打卡发朋友圈的，且不管是大众审美还是小众口味，起码艺术感还是很强的。
我们再看玖珑悦的外立面，米白的色调可以说非常大胆。
不记得在哪里看到的一句话，敢于用黑白灰极简色的都是大佬，因为真的非常难以驾驭。
它既不像宸风云庐玻璃材质的那种轻盈，又不像常见的褐色那么稳重，不是轻盈不是厚重，玖珑悦就是独树一帜的艺术。
△玖珑悦效果图
以上这些纯新盘哪个颜值最美？你买房子时注意看外立面设计吗？
如果您觉得本文对您有所帮助，请在文章结尾处点击“顶一下”以表示您的支持。如果您对本文有任何意见或建议，请点击“踩一下”，以便我们改进该篇文章。如果您想了解更多相关内容，请查看文章下方的相关链接。