亲爱的小伙伴们，很多人可能对2022年农村不准自建房是真的吗_农村建房试点村是真的吗不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于2022年农村不准自建房是真的吗_农村建房试点村是真的吗的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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2022年农村还可以盖房吗2022农村建房允许不允许建房子
农村自建房其实是比较常见的，但是农村自建房违规乱象长期以来一直存在，比如有的人私占耕地建房、未经审批直接开建、宅基地面积超标准等，这些都是政府在一直管理并头疼的问题，那么2022年农村还可以盖房吗？2022农村建房允许不允许建房子？下面就来一起看看吧。2022年农村还可以盖房吗
逐步加强宅基地住建房监管力度，针对农户的一些违规行为进行严查与整治。同时，中央于2019年发布《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》，启动农村住房建设试点以提升村容村貌，并改善农民现有的居住条件。
与合村并居有类似之处，农村住房建设试点的目的是打造成本经济、绿色环保、功能现代的宜居型示范农房，进而改善居住条件与居住环境。从目前部分试点区域的成效来看，统一规划建造的农房服务管理水平大大提升，新型农村社区更利于城镇化的推进。
根据计划，到2022年，全国许多县市的目标是建立和完成“示范性”农村住房，并达到在2035年实施农村住房建设管理，改善农民生活条件和外观的目标。这对于农民来讲，简直是一项“大福利”。
1、不能未批先建
以前，农民朋友建房时，只要条件允许，一般都是想什么时候建就什么时间建，所在的村委会对农民建房一事也不会过问的。然而，从2022年起，对于农村自建房方面，相关土地管理部门已经做出了新的规定。
2、不能超占面积
在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。况且，农村在进行宅基地确权时， 已经明确表示超出自家宅基地的房屋不予确权。
2022年起，在宅基地确权结束之后，再出现超标占用宅基地面积建房的话，肯定是不会通过审批的。因为在新版《土地管理法》中， 已经明确规定：农村居民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准。
2022农村建房允许不允许建房子
农村自建房的违规乱象长期以来一直存在，比如私占耕地建房、未经审批直接开建、宅基地面积超标准、建新而未拆旧、一户多宅建房等等一系列的违规问题不仅影响城镇化的建设步伐，还会导致农村住建房杂乱无章，不方便后期管理与修缮。
既然 鼓励与引导各地集中新建村民住宅小区，而且从未来的发展趋势来看，新型农村社区将是未来农民的一种新型群居方式。
8种情况下宅基地自建房申请不予批准：
农户申请异地新建住宅，但却不愿意将原宅基地退还给集体的；
非本集体经济组织成员的（法律法规另有规定的除外）；
原宅基地已经赠予他人或改作其他生产经营用途的；
不符合国土空间总规划及乡镇总体规划的；
年龄未满18周岁的；
宅基地面积超出当地宅基地限定标准的；
分户之前人均住宅面积已经超出当地所规定相应标准的。
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2022年是不是农村不让建房了
这两年来，随着我国对耕地采取了保护政策，对乱占耕地的住房进行了拆除，很多村民都以为现在 不让农民盖房了，这个消息本来就没有依据，也没有真实来源，不让村民建房是假，不允许村民乱占耕地建房是真。所以说，2022年不允许村民建房、禁止建房这个消息都是假的，村民只要按照规划和要求去申请房屋建设还是可以的，大家不要被误导了。
现在的农村，建房管理制度已经严格化，规范化，不再像过去那样，随便就可以乱建，再加上村庄规划政策的出台，各地区都有落实空间管理制度，对宅基地使用范围也进行了划分，村民建房只要在规划范围内，并且拿到宅基地建设许可证和村庄规划许可证就可以建房，然后根据审批的标准建设住房，通过相关人员查验之后就会给村民颁发相关的验收表，最后去办理不动产权登记，确定房屋的合法性。
当然，虽然说2022年农村村民还是可以申请宅基地盖房，但在建房的过程中，有些规定和要求也需要村民去了解，其中有三类情况是不能建房的，一旦违规就要拆除。
私自乱占耕地不能建房
耕地是用来种植粮食的，村民自己都清楚，在以前，很多村庄都有占用耕地建设住房的现象，但因为那时候各地区都没有对这些现象进行严格的管制，导致现在有许多住房是建在耕地上。然而，在最近两年，我国对耕地落实了严格的保护制度，并且现在也不允许村民乱占耕地盖房了，不允许个人和单位将耕地用作其他用途。
2022年，我国还会落实最严格的耕地保护制度，遏制乱占耕地建房的现象，如果村民是私自乱占耕地建设住宅的，一旦被相关部门发现，会立即拆除，如果村民申请的建房用地涉及永久基本农田也不予批准，所以，乱占耕地建房这种行为大家千万不要做。
有一处宅基地和住房的不能重新申请宅基地盖房
农村现在已经严格落实了一户一宅政策，村民建房也好，申请宅基地也罢，都需要按照这个标准进行 ，从现在开始，各地已经出台了农村个人建房管理条例和通知。在建房这方面也是有严格要求的，如果村民已经有一处宅基地和住房，想多占一处宅基地盖房是不允许的，必须按照标准进行，发现了也会第一时间制止，不让建房。
另外，如果村民需要申请新的宅基地盖房，那么就必须承诺退出老宅基地，拆除老房子，这样就可以在新的宅基地盖新房，这样也符合一户一宅的标准。
户口已经迁出集体的不能翻建或新建房屋
现在的农村，很多人都把户口迁到了城市，在城里安家，而农村的房子现在也继承了下来，有时候也会回到自己的家乡看看。但有一点大家要清楚，户口离开了集体，也意味着村民自己放弃了宅基地的使用权，房屋继承之后是不可以随意翻建、扩建或新建。这是最基本的要求。
按照地随房走的规定，进城落户的村民可以继承房屋，但却没有宅基地的使用权，以后等到房屋自然倒塌，村集体才会收回这些宅基地，重新分配给本集体成员，所以，那些把户口迁出集体的村民如果想回乡把继承的房屋翻建、新建是不允许的，村里会第一时间制止，这一点大家也要清楚。
小结
总之，农村禁止自建房这个消息是假的，大家不要相信，农村人拥有宅基地的使用权，只要是村集体成员，都可以申请宅基地盖房，这是赋予大家的权益，只是现在我国对耕地有严格的保护，在个人建房方面也多了一些要求，只要村民按照规定去建房还是允许的。
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