亲爱的小伙伴们，如果你对网签备案维修基金需要先交吗_网签必须交维修基金吗不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于网签备案维修基金需要先交吗_网签必须交维修基金吗的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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为什么网签了马上交物业维修金
网签了马上交物业维修金是开发商申请备案的必备条件之一。维修基金是需要网签的时候交款，这是开发商提前垫付的，税费则是在收楼后办证的时候再交款。物业维修基金不是在签订购房合同时交，物业维修基金一般在交房后缴纳，根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并 时调整。网签需要交契税和维修基金
《 人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
契税和维修基金什么时候交，需要看具体的情况。契税的缴纳时间，依据《契税暂行法令》第8条规定：契税的交税责任产生期限，为交税人签定土地、房子权属改变合同确当天，或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭据当天。修理基金应当在房子交房前交纳。通常状况下，公共修理基金的收取规范由各地房地产行政主管机构依据本地实践断定，是依照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区业主，其不计算于房子的出售收入。
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