亲们，对于有房贷的房子可以抵押贷款吗_房产二次抵押贷款的十大坑，很多人可能不是很了解。因此，今天我将和大家分享一些关于有房贷的房子可以抵押贷款吗_房产二次抵押贷款的十大坑的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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房产二次抵押危害
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在面临困难时，很多想到的是使用房产抵押贷款，但是房产证之前有贷过款的该怎么办，是否能进行二次抵押，会有什么危害呢?现在一起来看看房产二次抵押危害。
一、房产二次抵押危害(一)
1、房产二次抵押所需要的贷款利率是比较高的，基本达到5%左右;
2、银行对于第二次抵押者，若是不能在规定的时间内还款，银行会将抵押物进行拍卖;
3、用房产进行第二次抵押，能够申请的金额并不是非常高。
二、房产二次抵押危害(二)
1、使用住宅抵押贷款，是目前比较常见的。通过用房产证向银行申请贷款，在规定的时间内，将贷款还清。在房产证贷过款后，若是要进行第二次贷款，是需要根据银行的规定来办事的，有的银行是不接受二次贷，而有的银行只接受首次贷款在本行的房产证进行二次贷。
2、若是使用房产证进行第二次贷款之后，会存在很大的风险，这也是银行非常注重的一个问题。比如房子的价格波动是比较大的，在进行贷款之后，是存在很大的安全性问题。若是银行在接受了房产证的二次贷款，会造成信贷的规模不断增大，同时也让贷款的风险增大，后果会比较麻烦的，因此需要特别的谨慎。
三、房产二次抵押要符合的条件
1、我们用来进行二次贷款的房屋在当地市场中拥有非常大的价值，如优质住宅、或者是商业用房，否则大多数银行都不支持二次贷，毕竟风险太高。
2、房子若是要用来进行第二次贷款，那么这栋房屋必须要是现房。
3、需要通过 办理的贷款所购买的新房，其房产证才能进行二次抵押。
4、房子在进行二次贷款时，抵押登记需要办好，而且所选择贷款的银行需要是房屋的抵押权人。
5、业主也对自己的房屋办理了对应的保修，并且保险单是由 进行掌管。
6、房屋在当地所处的位置需要满足交通便利、室内设施齐全、以及有较大的升值 。
四、房产二次抵押的期限
1、进行房产二次抵押的时，银行的工作人员会根据个人的贷款需求来确定抵押的期限。一般来说，若是将贷款用于个人的消费，那么抵押期限是在5年之内的;而贷款若是用于经营方面，则抵押的期限是在3年之内。这样要注意一个，就是贷款到期时间，是不能够比第一次贷款的到期日更长。
2、对于贷款的利率，银行也有明确的规定，一般是执行同档次商业贷款利率;若是属于外币贷款，那么利率是需要根据同档次的外汇贷款利率来计算。贷款的期限是控制在1年以内的，在利率发生变化时，依旧以合同上所签订的利率为准;如果贷款期限是在1年以上的，当发生利率变化时，贷款的利率也会随之变化。
现在对于房产二次抵押危害有更多了解了吧，如果说银行进行大规模的房产二次抵押，若是出现频繁的违约现象，可想而知将造成多大的后果。
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房屋二次抵押贷款弊端有哪些？这5个需要格外注意！
现在，大家的贷款需求越来越大。很多人在房贷没有还清的情况下，会办理房屋二次抵押贷款。那么，办理房屋二次抵押贷款弊端有哪些呢？今天就为大家介绍一下有关内容。办理房屋二次抵押贷款弊端主要有以下几点：
1、如果第一抵押人与第二抵押人不同，那么第一抵押人在得知大家办理了房屋二次抵押贷款，可能出于风险考虑终止贷款协议。因此，大家在办理房屋二次抵押贷款时，要仔细查看首次贷款的合同，看看有没有限制性条件。
2、办理房屋二次抵押贷款弊端之一是：大家的逾期风险会 增加。如果大家在生活中遇到一些特殊情况，很有可能无法按时归还贷款，那么大家的个人信用不但会受损，房屋也有可能办银行收走拍卖。
3、 房屋是二次抵押贷款，所以给银行带来的违约风险会大很多，在这样的情况下，银行在贷款利率方面一般会采用上浮的政策。这样一来，大家所要承受的贷款利息会比较高。
4、从社会的角度来讲，房屋二次抵押贷款的弊端是增加了社会的金融杠杆，给社会稳定发展带来了一些不确定因素。
5、大家办理了房屋二次抵押贷款，直接的弊端就是自身的还款压力变大，日常生活质量会随之下降。
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