朋友们，很多人可能对房产一押跟二押的区别_房产一押二押三押不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于房产一押跟二押的区别_房产一押二押三押的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
本文目录一览
房产一押二押什么意思
业主资金紧张的情况下会通过抵押名下房产来获得贷款资金，比较常见的是申请住房按揭贷款时，会将名下的房产抵押给银行。房子抵押有一押、二押的说法，那么房产一押二押是什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 房产一押指的是房子首次抵押，二押指的是借款人在房子首次抵押贷款还没有还清的情况下，再次办理抵押。一般情况下，我们申请房子按揭贷款只能贷到房子6-8成，而且如今房价不断上涨，导致我们已抵押的房子还具有一定的残值，因此出现了二次抵押。
2、 和房子首次抵押相比，二次抵押的要求会更加的严格，所能够获得的贷款额度会更少。比如说我们申请二次抵押，除了要满足首次抵押的所有条件之外，还需要满足该房产有可抵押的额度等;二次抵押的可贷款额度通常需要减去原贷款的本金余额。不过二次抵押不需要还清之前的贷款就可再次抵押获得贷款，节省了很多时间和垫资成本。
3、 房子首次抵押是可以向银行申请办理，而二次抵押的话银行通常不会受理的， 房子二押存在的风险较大，而且根据中国银监会规定，银行不能接受有抵押的物业。。我们如果想要申请房子二次抵押，一般只能通过当地的贷款公司进行办理，不过房子二次抵押贷款会造成借款人还款压力大，出现贷款逾期的情况。
小编总结：关于房产一押二押什么意思，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过 本文之后，大家能够对此有了解。房子一押多出现在申请按揭贷款、全款房抵押贷款;二押是对房子残值的抵押，对于银行和贷款公司来说房产二押风险很大。
一押和二押有什么区别
房产抵押一押和二押的区别如下：1、条件不同。
（1）一押所需条件如下：
1）借款人具有完全民事行为能力；
2）借款人拥有合法稳定的收入来源，还款能力和还款意愿；
3）借款人个人信用良好；
4）房屋具有抵押贷款条件；
5）符合贷款机构规定的其他条件。
（2）二押除了满足抵押贷款的条件外，还需要满足：
1）借款人具体该房屋的房产证；
2）该房屋拥有可抵押额度。
2、可贷额度不同
一押：贷款额度等于房屋价值乘可贷成数；
二押：贷款额度等于房屋价值乘可贷成数减原贷款本金余额；
3、贷款机构不同
一押：银行非银行贷款机构一般都接受房屋抵押贷款，只是各自要求不一样，利息额度等贷款内容也不一样。
二押：银行机构民间但大部分银行是不接受二押抵押贷款， 其风险较高和手续复杂等因素，导致二押可做的产品在市面上比较少。
法律依据：《房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
如果您对本文的内容感到满意，请在文章结尾处点击“顶一下”以表示您的认可。如果您对本文不满意，也请点击“踩一下”，以便我们改进该篇文章。如果您想更深入地了解相关内容，可以查看文章下方的相关链接。