朋友们，相信很多人对小户型二手房好卖吗是否值得买和南京小户型二手房价格怎么样都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于小户型二手房好卖吗是否值得买和南京小户型二手房价格怎么样的知识，希望能够帮助大家解决这些问题。
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小户型二手房好卖吗，是否值得买？
因为资金和生活的压力，很多人初期买房时候多会选择一些小户型的二手房，因为这样的房子便宜，比较适合过渡，那么后期考虑换房的话，大家就要想想小户型二手房好卖吗，是否值得买这个问题了，对于这个问题，小编给大家解答下。
一、为什么越来越多人买小户型房子?
由于住房压力过大，现在的开发商一般都会开发小户型的房子，因为小户型的房子价格比较便宜，大户型的房子相对购买起来比较贵，开发小户型的房子，我们一般的人都可以接受，对他们来说是非常有利的。
如果房子的面积大了，交的物业费也比较多，自己的物业费是根据自己房子的面积换算出来的，如果购买小户型的房子，每个月就可以节省一笔不小的物业费，对于我们来说也是节约了一笔不小的开支，我们拿这个钱，给自己家里面添几样电器，家具，也是一种非常好的事情。
另外，在我们买房子的时候，我们都应该懂得一个道理，由于现在 出台的政策，90平米以下的房子交的钱比较少，90平米以上的房子还要承担一定的税收，所以对我们来说，小户型的房子非常适合我们的生活。
现在市场上很多家具，都是根据小户型房子量身定做的，一些收纳性比较高的家具，放在自己的卧室里面，优化的空间，使用起来也非常的方便，所以这是一个时代潮流。
如果你家的房子过大，打扫起来也是一个非常困难的事情，不可以天天请家政阿姨来打扫我们的卫生，最后打扫的还是我们自己，住在一个大房子里面，一点感觉都没有，所以买房子还是买小户型的房子，变成了一个流行的趋势，所以大家买房子的时候，一定要多注意，多看多听，这样才能买到称心如意的房子。
二、哪些人适合买小户型二手房?
1、单身人士
单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。
2、“新兴而立”族
所谓三十而立，“新兴而立”族就是指的这部分30出头，事业初成的公司白领或小公司经营者，收入中等，面积“一步到位”困难。这个时候小户型就成了一个不错的选择。
3、长期的高级打工者
小户型的房子相对而言比较便宜，大多数人都能接受，对于长期的高级打工者来说总是租房和搬家，奋斗了多年，太累了，有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。
4、养老一族
由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方，长期住在一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处的。如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的选择。
5、新婚之家
对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人，在资金实力有限的情况下，购买小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型房子总价低，经济压力小，而且购房后的日子可以过得舒适惬意，即使有小孩后，也还可以继续居住。
6、用于出租
在区域中心城市，由于人口流动大，外来人口多，租房市场需求量大，在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型住宅用于出租，总价低，门槛不高，一般能以租金偿还月供，赚取稳定收益。比起大户型来说，出租出售较易，可迅速回笼资金。
三、小户型二手房的好处
第一就房子的价钱。毋庸置疑，小户型房子相对于大户型房子来说，价格就会便宜很多。而买小户型的房子，也可以缓解我们的压力。且小户型房子的升值空间也比较高，当你觉得有能力购买一套大房子时，小户型它转让给别人会相对比较容易一点。
第二就是装修比较简单。相对于大型户主，小型户主它装修的时候比较简单。且在设计的时候也得考虑到整体的布局和规划。面积大时，在设计时也是非常头疼的。而小型房子塑造性比较好，在设计时就比较简单一点，且装修的费用都比较低一点.
第三就是清洁容易。房子面积大，最头疼的问题就是清理家里的卫生了。而小型房子在清理时不仅方便，且也不用花费那么多的时间去清理卫生间。同时也节省了我们许多的时间和精力。
对于年轻的夫妻来说，住在一套小房子不仅很温馨，同时也是恰到好处。还有一个很重要的方面：就是一些年轻的夫妻压力会比较大，不仅要支付生活费、孩子的 费、其他杂费等等，也会他们带来无限的压力。因此选择小型房子也是一种比较好的方法。
四、小户型二手房的缺点
1、采光通风不好
小户型因面积限制，常常存在为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。
2、功能分区不合理
由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰箱的放置空间，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。
3、居住品质欠佳
如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。
五、小户型二手房选房攻略
1.热点板块
邻近商圈，或者周边配套比较成熟，居住集中度高的区域。
2.离轨道站直线距离500米以内。
很多楼盘都说自己是轨道房，但其实离轨道站还有十万八千里。500米是步行适宜距离的极限。
3.在2000年以后的小区电梯房。
老破小在重庆是没有升值空间的。所以只选择2000年以后的带小区的电梯房。不选单体楼，不选商务公寓。
4.建筑面积70平米以内。
既然是小户型，就需要控制面积段。我们把房子的建筑面积控制在90平米以内。
南京小户型二手房价格怎么样？
小户型二手房一直比较热销，下面是近期在售小户型二手房的价格信息，希望能帮到你：
盛和家园 20000元/平米
3室1厅90平米普通装修 中层/18层 南北2012年建
玄武-孝陵卫二手房-盛和家园
满两年房本在手180万
育才公寓 70465元/平米
3室1厅86平米精装修 中层/6层 南北2000年建
鼓楼-龙江二手房-育才公寓
满五唯一房本在手606万
凤凰花园城清溪园 56718元/平米
3室2厅82.69平米精装修 高层/9层 南北1999年建
鼓楼-凤凰西街二手房-凤凰花园城清溪园
满五唯一房本在手469万
#凤凰西街152号小区 45771元/平米
3室1厅76.03平米普通装修 中层/6层 南北2000年建
鼓楼-凤凰西街二手房-凤凰西街152号小区
满五唯一房本在手348万
盈家春天花园 23657元/平米
3室2厅88.77平米普通装修 低层/18层 南北2007年建
江宁-岔路口二手房-盈家春天花园
共1次带看
随时看房满五年210万
南昌路小区 54348元/平米
3室1厅76.36平米普通装修 高层/7层 南北2000年建
鼓楼-许府巷二手房-南昌路小区
距离1号线新模范马路站约415米满五唯一房本在手415万
#莱茵东郡 23171元/平米
3室1厅82平米普通装修 高层/6层 南北2010年建
江宁-科学园二手房-莱茵东郡
距离1号线天印大道站约335米随时看房满五年房本在手190万
融侨世家 27381元/平米
3室2厅84平米普通装修 低层/18层 南2012年建
江宁-江宁大学城二手房-融侨世家 (学府世家)
230万
新城市广场 51466元/平米
3室2厅75.39平米精装修 低层/18层 东南2004年建
鼓楼-龙江二手房-新城市广场
距离4号线龙江站站约329米随时看房388万
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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