朋友们，大家好，相信很多人对房产证过户手续流程_办理房产证过户流程都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于房产证过户手续流程_办理房产证过户流程的知识，希望能够帮助大家解决一些困惑。
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房产证过户手续？办理房产过户流程？
房产证是证明房子的一个证件，房子有了房产证，才能够被合法的使用，受到法律的保护，如果我们打算把房子卖掉，或者是把房子过户给其他人，我们一定要了解需要哪些手续，在交易之前，把这些手续准备好，缩短我们办理的时间，那么小编就来告诉你房产证过户手续？办理房产过户流程？
房产证过户手续
1、房产证过户手续房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
2、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民 强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
3、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 补偿的应提交 补偿协议书。房地产共 同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
办理房产过户流程
1、办理房产过户流程双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。
房产证过户办理流程是怎样的
房产证过户办理流程是怎样的?房产证过户是许多业主会遇到的问题，那么办理房产证过户的具体流程是怎样的呢??下面小编为您详细解答。!!拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本等证件到房管局办理过户就可以了。
第一、卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人———个人及配偶、共 身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共 同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司———公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件;公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
第二、买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共 的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
第三、其他相关证明：凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共 或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
房产证过户办理流程是怎样的?本文就房产证过户办理的步骤做了一些叙述。不过各地的政策可能会有所不同。大家还是具体咨询过后再进行办理较好，最后希望本文能对大家有所帮助。
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