亲爱的读者，如果你对精装房收房验房九步走精装房收房验房要注意和精装修房如何验房精装修房验房注意事项不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于精装房收房验房九步走精装房收房验房要注意和精装修房如何验房精装修房验房注意事项的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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精装房收房验房九步走精装房收房验房要注意哪些细节
开发商在完成精装房的装修后，就会让业主进行验房收房，验收的时候还是有很多注意事项的，切不可马马虎虎，等住进去出了问题，到时责任就掰扯不清了。今天小编就来和大家说说精装房收房验房九步走，精装房收房验房要注意哪些细节的问题，希望能对大家有所帮助。一、精装房收房验房九步走
1、墙面
检查墙面有没有开裂，检查是否有空鼓出来，可用小木锤或是其他东西来敲墙，敲到空鼓时所发出的声音是不实的，很容易就能听出来。做上记号，然后装修的时候用腻子把它填平。
2、屋顶
检查屋顶有没有开裂以及屋顶跟墙面的阴阳角线是否水平。
3、地面
检查地面是不是平整，是否有开裂还有反砂，可在地面用脚搓，看是否会出现沙粒。砂浆比或是水泥的质量不合格、搅拌不均匀的话都会出现这种问题。
4、水路
用面盆盛水，向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。检查下水是否通畅。
5、电路
检查插座跟开关设置是否合理，并且检查每个灯具的开关、插座能否正常的使用。
6、门窗
检查门窗推拉是否顺滑，表面是否平整光洁，有无严重的划痕或开裂的现象。
7、试压
如果水管的压力不够，今后使用燃气热水器的时候，就会因为压力不够经常打不着火。所以水管试压很重要。
8、防水
现在有些交付的房子事先已经声明没有做防水，那这就需要装修的时候做，验防水其实主要就是要看是否漏水。
9、面积
检查房屋面积，这一点是重要的，开发商的房屋面积要仔细丈量。根据规定，与购房合同相差3%，业主有权利要求赔偿。
二、精装房收房验房要注意哪些细节
1、注意进户门
注意进户门表面是否有划伤，磕痕，掉漆现象，进户门关闭开启是否顺畅，门把手是否松动。
2、注意房屋手续
一定要在收房前，看清房屋是否与合同上的条款相符，有出入的需要开发商核对清楚，同时向开发商索要“三书一证一表”查看质量验收标准。
3、注意插座
用验电器检查所有插座是否通电。地线火线零线位置是否有错乱或缺失现象。家中所有插座都要检查。
以上就是小编为你分享的精装房收房验房九步走，精装房收房验房要注意哪些细节的相关信息，希望对你有所帮助。
精装修房如何验房精装修房验房注意事项
随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装房验收也很重要。那么，精装修房如何验房？精装修房验房标准是什么？精装修房验房注意事项有哪些呢？别急，下面就随小编一起来看看吧。
精装修房如何验房
1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。
6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。
11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。
精装修房验房注意事项
精装修房验房注意事项1——水路电路
水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候要注意的细节。
精装修房验房注意事项2——空气环境
业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。
精装修房验房注意事项3——隐蔽工程
隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
精装修房验房注意事项4——防水检测
在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。
精装修房验房注意事项5——核实建材
工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除品牌外，还需尽量明确设备的型号和产地。
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