下面就是我们帮你搜集整理的有关REITs特点有哪些和房地产股权基金的特性包括基金存续期间的问答

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REITs特点有哪些？

1、流动性较强：REITs将完整物业资产分成相对较小的投资单位，降低投资者门槛，并拓宽了地产投资退出机制。

2、资产组合：REITs大部分资金用于管理能产生稳定现金流的物业资产投资组合，如写字楼、商业零售、酒店、公寓、工业地产等。

3、税收中性：不因REITs本身的结构带来新的税收负担，某些地区给予REITs产品一定的税收优惠。

4、积极的管理、完善的公司治理结构：公开交易的REITs，大多为主动管理型公司，积极参与物业的经营全过程;同时，和上市公司一样拥有完整的公司治理结构。

5、收益分配：REITs一般将绝大部分收益(通常为90%以上)分配给投资者，长期回报率高，与股市、债市的相关性较低。

6、低杠杆：同房地产上市公司一样，REITs同样是杠杆经营，但杠杆较为适中，美国的REITs资产负债率长期低于55%。

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房地产股权基金的特性包括基金存续期间

房地产私募股权基金的特点：
1.固定收益多，浮动收益少
房地产私募基金很少采用纯浮动收益结构。但是房地产私募基金的发起人会通过基金结构和交易结构的设计或多或少地向投资者承诺固定收益。
2. 夹层投资多，股权投资少。
目前私募基金行业的主流投资模式是夹层投资，通过股权转让一家房地产项目公司后它将作为股东向项目公司借款。然后就产生的退出模式是：债权部分，支付本息，股权的一部分被开发商回购。原则上双方将签署一份固定的回购协议，比如一年后以什么价格回购股权。

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总结：以上问题和解答均搜集整理自互联网，内容仅供参考，希望对你有所帮助。