亲爱的网友们，如果你对团购的房子可以买吗_团购房合买吗不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于团购的房子可以买吗_团购房合买吗的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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政府单位团购房子可靠吗
政府单位团购房能买吗？政府单位团购房能买， 除了经济 用房、军用房不得买卖外，其他房是可以买的，且购买的价格便宜，不过要走正规的法律过户程序，以免后期发生不必要的损失。在购买团购房时要注意以下三类隐患：
隐患一：注意房屋所有权
在团购商品房时，一定要注意房屋的所有权， 有的商品房可能已经被开发商拿去抵押，这样购房人取得的将是不是完全的房屋所有权。
隐患二：注意土地出让金有没缴清
在团购商品房时，要注意开发商是否缴清了开发地块的土地出让金，避免后期难以取得土地使用权。
隐患三：注意房屋是否一楼多售
由于在团购房屋时，有购房者自发组团购房、购房者所在单位组织职工组团购房、房地产经纪公司或媒体等中介性机构组团购房、开发商主动推出团购房等，因此在购买时确认下开发商有没有将房屋一楼多售，避免后期后悔。
总结：2022商品房团购新政是吉林长春、湖北黄冈、四川巴中、河南郑州等地出台政策，鼓励机关单位、国有企事业单位、大专院校等团购商品房，而政府单位团购房能买， 除了经济 用房、军用房不得买卖外，其他房是可以买的。
什么是团购房？购买团购房有什么好处？
团购是很多人都接触过的，相信也有很多朋友有团购的物品吧，至少用美团团购过吃的吧，其实团购不仅在吃穿用上，在房产方面也是有团购的，也就是团购房，说到团购房，大家的第一反应应该就是便宜吧， 生活中的团购就比现场购买要便宜一点，那么大家知道什么是团购房？购买团购房有什么好处？
一、什么是团购房？
团购房很多人应该都听说过，所谓团购房就是指一定数量的购房者同时购买开发商指定的房产，一般是自发组团或者在团购组织的安排下，选出的代表，并且由这个代表来和开发商协商价格以及房产交易事宜，目前购买团购房有两种形式，分别是置业者自发组团以及单位组织职工组织。
二、购买团购房有什么好处？
1
、价格优惠
听到团购，大家应该就能想到价格是比较便宜的，团购房也是这样的，购买团购房可以集中购房人的力量，一起向开发商争取更大议价 ，有些团购房活动是开发商推出的，这种情况，房子本身往往就要便宜一点了，如果再和开发商争取，说不定会更加便宜。
2
、降低购房风险
所谓团购就是一群人同时购房，人 量大，在购房的时候也可以凝聚购房者力量，一起争取自己的利益，一起保护自己更多的合法权益，如果是个体购房，那其实购房者面对开发商时就是属于弱势群体，但是购买团购房的情况就不同了，团购房是多个人同时面对开发商，而且结合大家各方面的 、将力量汇聚在一起就是强大的一个集体，从一定程度上还有效的降低了购房风险。
3
、可合理避税
买房就要缴纳税费，这是长期以来都有的政策，不过购买团购房是可以合理避税的，也算是减轻购房压力，这一点很多朋友可能并不知道，其实也就是买房团购能形成合力，就可以合理避税，打比方说，如果购房者是向开发商购买的精装房，那在装修售价的时候就要交纳营业税、所得税、土地税等，这时候团购买房的人们就可以由开发商牵头组织，由每户购房者与装修公司签订合同，这样就可以达到节税理财的目的。
三、买团购房要注意什么？
1
、注意购买房号要签好协议
购买团购房和购买一般的商品房在流程上是哟区别的，购买团购房并不是想购买就能购买的，一般会先拿到房号才能进入到购买环节，也就是说才能有资格购买，要注意购买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权从卖房人手中接过来，要不然就可能会出现以后房子建设好后，房屋产权却还在卖号人手中，这时候麻烦就大了。
2
、注意交房时间
交房时间是购买团购房很重要的因素，在购买房子的时候对于交房时间一定要确认清楚， 之前就有参加团购房的人们被开发商再一次的加房款，如果购房者不这样操作的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款，遇到这种情况就很危险了，所以购房者们应该签好房屋购买协议，对房子的价格以及交房时间都应该要明确的规定，要注意保证好自己的利益。
3
、注意保护自身权益
团购房的价格一半都比其他的房子要优惠一点，所以购房者会遇到开发商让加房款的情况，或者是开发商在其他方面收取大家的费用，遇到这种情况，大家不能人有开发商摆布，应该拿起法律的武器来维护自己的权益，如果合同中有相关明确规定的，可以按照合同的条约来执行。
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