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住建部买房按套内面积
法律分析：住建部买房按套内面积计算独立产权，同时可以按照套内面积计价。套内面积指的是套内房屋使用空间的面积，由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。
法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
住建部发布购买住宅按照套内面积算是真的吗
通常我们在买房时都会遇到公摊面积、套内面积等，比如购买房屋总面积为100平米，除去公摊面积有可能只有八九十平米，最近听闻日后购房按照套内面积来计算。那么住建部发布购买住宅按照套内面积算是真的吗？下面就跟小编一起来看看吧。一、住建部发布购买住宅按照套内面积算是真的吗
住建部发布购买住宅按照套内面积算是真的。在2019年2月18日住房和城乡建设部官方网站发布了《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，在第2部分2.4.6条中明确指出了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。
二、套内建筑面积如何计算
1、套内使用面积
(1)套内使用面积一般包含厨房、卫生间、客厅等，套内面积为这些面积的总和。
(2)房屋套内内部的楼梯面积按照层数的面积总和以及计入在内的使用面积。
(3)房屋套内中的通风到、管道等面积，不包括结构面积在内的，都要记录在使用面积里面。
(4)内墙面的墙厚度。
2、套内墙体面积
套内墙体面积包括房屋套内使用空间的维护和承重墙体或是其他承重支撑体所占的面积。
(1)每套间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔和外墙等共有墙，其套内面积按照水平投影面积的中的一半算入套内面积中。
(2)每套房屋间的分隔墙，套内面积和公用建筑空间的分隔墙和山墙为公用墙，其中公用墙的墙体按照水平投影面积的一半计算在套内面积。
3、套内阳台建筑面积
(1)如阳台是封闭阳台，按照 水平投影面积来计算;
(2)底阳台按照地板水平投影面积的一半来计算。
编辑总结：以上就是关于住建部发布购买住宅按照套内面积算是真的吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
总结：以上问题和解答均搜集整理自互联网，内容仅供参考，希望对你有所帮助。