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入户水管阀门坏了谁负责
法律分析:由物业公司更换的。这属于公共财产,及时提醒物业公司更换阀门,一般来说,该水表产权属于谁,谁就应当承担费用。如果长期不换又不走水字,则损害了其他业主的利益,因为物业费里含有公共用水的费用,物业有权利停水直到更换新水表。
法律依据:《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
入户水阀坏了物业负责吗
入户水阀坏了物业负责。入户水阀属于公共财产,业主发现入户水阀坏了应该早些提醒物业公司更换阀门,否则最终的水费物业公司还会用各种方法算进业主的费用里。入户水阀坏了,物业公司有日常维护的义务,但是业主如若发现阀门坏了,应及时告知物业公司,这也是业主的义务。物业的职责范围具体有以下几点:
1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋管理的主要方面,物业应保证房屋以及设备的正常使用,对房屋以及设备进行维护管理,不因不正确的使用造成损害,应保持房屋及设备的完好,并通过修缮延长房屋及设备的使用年限;
2、绿化管理,制定绿化管理条例,为业主提供一个温馨、优雅的生活环境;
3、卫生管理,为业主和使用人提供高品质的卫生环境;
4、治安管理,包括对房屋及设备的安全管理,业主的人生安全和财产安全管理,制定并落实防火防盗等安全措施。
法律依据:
《物业管理条例》
第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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