小伙伴，大家好，相信很多人对小区的电梯费是怎么收的_小区电梯费收费都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于小区的电梯费是怎么收的_小区电梯费收费的知识，希望能够帮助大家解决一些困惑。
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小区电梯收费标准是多少
小区电梯的收费 不是法律 规定的，物业也可以跟业主协商确定电梯费的收费 。在有些小区，电梯费有可能是按家庭人数收费，比如每人每月最多收取10元，也有可能是按建筑面积收费，比如每平方米不超过0.3元。一、小区电梯收费 是多少?
小区电梯收费 不是固定的，参考依据如下:
《关于调整住宅电梯费收费 的通知》:
(1)按家庭人数收费:每人每月最高10元;
(2)按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元;
(3)12层及以上的高层住宅电梯:收费 实行政府指导价;
(4)多层、小高层、非住宅类电梯:收费 继续实行市场调节价;
(5)未实行物业管理的 旧住宅楼:可按双方协商议定的 签订协议并收费;
(6)企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方协商议定的 签订协议并收费;
(7)住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费 。
二、物业费包括电梯费吗?
物业费一般不包括电梯费。
电梯费包含了电梯的运行能源、日常养护、小修、安检等方面的费用，早期这些费用都是包含在物业费中的，但由于这每一方面的费用支出都不少，而且几乎年年都在调整，其保养费用、人工成本都在逐年增加，若是包含在物业费中就容易出现物业资金入不敷出的状况，所以就将电梯费用转移到房屋专项维修基金中了。
三、小区物业费 是多少?
小区物业费 不是法律 规定的。
《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相 应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
事实上，现在的电梯费基本上都包含在房屋维修基金中，业主 交了房屋维修基金以后，不管电梯出现了什么情况，物业服务公司都有义务进行修理。但不管是电梯费还是物业费，收费 都没有固定的参考依据。
电梯费到底按什么标准收
1、根据《关于调整住宅电梯费收费 的通知》：
（1）按家庭人数收费：每人每月最高10元；
（2）按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；
（3）12层及以上的高层住宅电梯：收费 实行政府指导价；
（4）多层、小高层、非住宅类电梯：收费 继续实行市场调节价；
（5）未实行物业管理的 旧住宅楼：可按双方协商议定的 签订协议并收费；
（6）企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的 签订协议并收费；
（7）住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费 。
2、房屋入住后应注意
（1）电梯不运行，物业管理公司有责任
最高人民 《关于审理物业服务 案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、
法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民 应予支持。
（2）房屋质量有问题，缴纳物业费不冲突
物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民 《关于审理物业服务 案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交，
业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民 应予支持。
（3）承租人不交物业费，业主责任不能丢
依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。
从债务的角度分析，业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移，将原属业主的债务转移给承租人，在业主和承租人之间有效，这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。
（4）业主财产被盗，依据过错各自承担责任
根据物业服务合同，物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务，其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全，需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。
如无特别约定，则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错，物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
扩展资料：
除了在修改稿中将电梯分为 值守和无人值守外，还按照楼层进行了划分，并有了相应的计算公式。比如电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护总费用/（产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积）}×30%。
其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/（产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积）。
另外，还根据不同的楼层按照15层及以下、16-25层、26层及以上为 分别以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1%，但总的增减不超过5%。
两会期间专门提出相关建议，笔者整理出以下8条。
1、规定电梯强制报废 。
2、将电梯列入强制年检产品。
3、设立高层住宅电梯的专项基金。
4、明确电梯售后具体期限及计算起始时间，责任范围，制造商与安装者的责任期限，维保和物业单位以及质量部门的责任，对他们的职责范围进行规范化监督管理。
5、按照规定，电梯需要每15天就保养一次，并且每年都需要由相关的部门来进行一次年检。
6、向开发商收取维修保证基金。
7、对受害业主得到补偿 用保险的形式。
8、可将电梯轿厢作为发布广告的场所，收取一定的广告费用，并将该费用贴补到电梯的运营费用中。
参考资料：中国新闻网－ 物业收费征求意见 电梯费收取将有计算公式
中国新闻网－这几条对电梯安全的建议，真实用！
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