亲爱的读者，大家好，相信很多人对二手房产过户需要什么手续_代办二手房产过户都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于二手房产过户需要什么手续_代办二手房产过户的知识，希望能够帮助大家解决一些困惑。
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房产过户如何代办
1、买卖双方可以不用亲力亲为的亲自到现场进行办理，但是却需要由双方签订购房合同，签订购房合同之后需要由公证机关进行公证。2、买卖双方需将上述提到的委托书，身份证明等相关文件交由代办机构，由代办机构携带相关资料，委托书等等前往房屋交易管理申请办理房屋过户，当然，首先是需要过去登记、提交材料、申报价格。工作人员需要对我们提交的材料进行审核，审核完成之后，发出书面通知，这样我们才可以继续办理房屋过户手续。
3、在接到房屋交易管理的书面同意通知之后，买卖双方便可以缴纳相关的税费了，我们知道，只要是涉及到房屋过户的，不管是二手房交易还是房屋赠与，都是需要缴纳税费的，在完成税费的交纳之后，获取到交税的凭证。
4、代办机构就可以持有相关的证件和交税的凭证前往房屋交易管理进行后的房产过户手续办理了，只要相关证件齐全，当时就可以办理到新的房产证。整个房屋代办过户手续也就此结束了。
二手房代办过户费谁承担
二手房代办过户费谁承担很多人在买卖二手房的过程中都会比较关心二手房代办过户费谁承担，那下面我们就来说一说这个问题。
我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。
既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
二手房代办过户费用和二手房过户费谁出这两个问题不多说，其实过户费用的多少，全国各地区都差不多，只是有些政策上的一点点不同，但是并不影响的，所以大家事先去了解清楚了，另外过户费用谁出大家都可以商量，谁出都是可以的。
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