小伙伴，很多人可能对千万不能买经济用房_为什么不买经济用房不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于千万不能买经济用房_为什么不买经济用房的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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为什么不买经济适用房
为什么不买经济适用房
面对高昂的商品房房价，经济 用房的低房价因此受到不少人的欢迎，但是还是有很多的人会偏向于购买商品房，那么大家为什么不买经济 用房呢?接下来小编一起来了解一下为什么不买经济 用房的原因。
一、不符合政策条件
1、没有当地户口
经济 用房是面向城市低收入住房困难家庭提供的政策保障性住房，因此我们想要购买经济 用房，需要符合当地政策的要求。通常来说，想要申请经济 用房必须要需要拥有当地的城镇户口。比如说想要在上海申请购买经济 用房，那么申请家庭成员需要拥有7年以上的本市户口，并且其在申请经济 用房所在区的城镇常住户口还需要连续满5年以上。
2、不符合低收入家庭条件
各地购买经济 用房的的年收入 都不一样，比如说西安的规定的年入收入 为25000-30000元， 规定的购买经济 用房的的家庭年收入 为6万元以下，上海购买经济 用房的家庭年收入 也是6万元以下。现在大部分人的收入都超过了政府规定的 。
3、已有住宅
如果家中已有住房或者是家庭人均居住面 于15平方米，是不能申请购买经济 用房的。有些人可能会想我将住房出售了不就可以购买了吗?在这方面政府也是有规定的，如果我们在提出申请前的5年之内，发生过住宅出售的情况是不能申请购买。
二、经济 用房出售少
1、 经济 用房未满5年
根据 规定经济 用房未住满5年是不能进行上市交易的，如果需要出售，那么只能按原价出售给符合经济 用房的家庭，或者是由政府按原价进行收购。如果双方约定满5年之后再过户的话，很有可能会 房价上涨，出现卖方毁约的情况， 未满5年出售经济 用房不受法律的保护， 会认定合同无效。其风险会比较大，因此很少人购买未满5年的经济 用房。
2、 房价
大多数人都只拥有一套住宅，虽然经济 用房的价格会根据所在的区域，其价格会有所不同，但是总的来说，经济 用房的房价比周围商品房的房价低很多。像 的经济 用房房价大约在5000-8000元/平米，而 市区的商品房价基本上是在2万以上，比如说 延庆区的新房均价在25600元/平米，二手房的价格也在24745元/平米左右，因此很少 出售经济 用房去购买商品房。 如果我们出售了经济 用房，是不能在购买经济 用房的，除非我们出售给了符合经济 用房要求的家庭，但是这样一来，基本上是不存在差额的。这也导致很少人出售经济 用房。
三、环境
经济 用房是 为了改善住宅困难人群建造的政策性住宅，其房屋的规划、配到设施等方面和商品房是比不了的，可能存在户型设计不合理的问题，交通不便等问题，给居民上班、上学等造成一定的困扰。而且经济 用房的居住者素质不一，容易形成问题社区等。很多购买者为了小孩给上好学校，拥有一个良好的居住环境，宁愿购买高价的商品房。
小编总结：关于为什么不买经济 用房的原因小编就给大家介绍到这里了。希望通过 本文之后，大家能够对此有所了解。
经济 用房主要是面对于社会当中的特定人群，服务于中低收入的家庭，并不是人人 以申请购买的。而且如果没有当地的户口，并且不符合低收入家庭的条件，同样无法购买经济 用房。此外经济 用房在未满5年内，是不能够进行出售的，这也就是为什么很少 购买经济 用房，而去购买商品房，再加上所面临的人群周边的配套设施，也不如传统的小区齐全，而且居住者素质不一。在买房时，无论是经济 用房还是普通的商品房，都要在选择房源时慎重考虑，核实产权是否清晰，尤其是卖方必须是房屋的所 ，可以通过查验产权证或是到当地的房屋档案局，核实产权人的身份。此外房屋自身的建筑情况和小区状况，都能够帮助购房者更好的控制购房成本以及风险，尽可能避免选择有多位共有产权人的房屋。如果您觉得本文对您有所帮助，请在文章结尾处点击“顶一下”以表示您的支持。如果您对本文有任何意见或建议，请点击“踩一下”，以便我们改进该篇文章。如果您想了解更多相关内容，请查看文章下方的相关链接。