亲爱的网友们，大家好，相信很多人对契税减半政策_契税现行政策都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于契税减半政策_契税现行政策的知识，希望能够帮助大家解决一些困惑。
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房产契税政策有哪些?
1、个人购买144平米及以上住房契税费率 用4%。
2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。
3、个人初次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含) 用契税税率1%，优惠政策不变。
4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。
5、购买商用房(商铺)具体征收 由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4%。
首套房契税新政策2019是什么?
1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以 对首套房的的认定 。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或 安置获得的住房除外。
3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、 业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房 人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具初次购房证明。
5、如果你是购买首套房：当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。
契税怎么算契税新政策有哪些
在购房这件事情的进行中，消耗量最大的就是钱财，而不断地钱财消耗，让许多人也是承受不住，其实若可以了解明白其中的一些因素，也就能让办理工作进行的很顺利，税费方面也就是最开始需要了解的，当然在类型中，若一个一个去看，肯定浪费时间，所以必须要把控到重点，那么契税怎么算2018？契税新政策有哪些？
房屋交易契税如何计算？
根据 规定，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳房屋契税。住宅类房屋 按房款总价的1%-3%交纳契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，按房屋总价的1%税率征收；90-140平米按1.5%征收，140平米以上按3%征收。二次购房都是按3%征收，不分面积。
契税新政策有哪些
1、购房契税新政策有以下内容：个人购买普通家庭住房的，所购普通商品房面积在90平方米（包含90）以下的，按照1％的比例征收契税。面积在90平方米到144平方米（包含144）的，税率减半，就是说实际税率为2％。商品房面积在144平方米以上的，按照4％的税率征收契税。
2、契税采用比例税率的方法，计税的依据确定了以后，税额的计算比较简单。应缴税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据税率。二手房应纳税额＝二手房税率房地产评估价。
3、契税新政策中的家庭住房不一定是指首套房，如果之前买了一套房子，然后卖了，现在又买房子，这样算是二套房。不过名下只有一套房子的可以申请家庭住房。契税新政策税率实行3％～5％的调整幅度，每个城市的经济会有所差别，当地政府可以根据当地的实际情况在3％～5％的幅度内调整。
上述内容主要所描述的就是小编对于契税怎么算2018？契税新政策有哪些的具体介绍，税费属于 很关键的一个收入来源，因此针对于这方面，各种规范情况都是要求的很明确，在于计算方面，最主要的也并不是对方法的 ，主要还是得懂数据， 如若是输入的数据有误，得出结果肯定不会太准确。
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