亲爱的小伙伴们，很多人可能对上海使用权房不好卖了和上海使用权房规定不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于上海使用权房不好卖了和上海使用权房规定的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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上海使用权房不好卖了
上海使用权房不好卖了有消息说上海使用权房不好卖了，对此很多人都比较关注，那今天小编就给大家来说一说这个问题。
上海使用权房限购新政规定对上海户籍购买使用权房进行限购!列入普通住宅限购范畴!新办法自2019年12月1日起施行。
据悉，上海市日前印发《上海市公有住房差价交换办法》的通知，其中规定对上海户籍购买使用权房进行限购。使用权房俗称公房，没有产权，只有使用权，相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房，这类公房只可以进行使用权的转让和交换，操作流程相当于使用权证更换名字，转承租人，也就是所谓的“差价换房”。
上海使用权房新政2019.12.1日开始执行，具体细则以各区执行为准。新政的实施让使用权房买卖变得更加困难。
以上就是关于上海使用权房的相关内容，希望能对大家有帮助！
上海使用权房规定
上海使用权房规定根据上海使用权房的规定内容，上海使用权房在进行差价换房的时候，可以采取以下两种进行：
（1）公有住房承租权与公有住房承租权的交换；
（2）有偿转让公有住房承租权。
但是在进行差价换房的时候，分为两种情形，一种是可以进行差价换房，一种是不可以进行差价换房，具体的差价换房规定条件如下：
1、可以进行差价换房的条件
凡纳入本市公有住房出售范围的独用成套公有住房，其承租权不得采取本办法第五条第（二）项规定的（有偿转让公有住房承租权）进行差价换房。
2、不得进行差价换房的条件
（1）整幢独用的花园住宅，或者差价换房后形成整幢独用花园住宅；
（2）产权不明晰的；
（3）已列入确定的房屋征收范围内的；
（4）已列入旧住房成套改造计划的；
（5）承租人拖欠租金尚未结清的；
（6）承租人在承租房屋内擅自搭建，或者附有 建筑尚未处理的；
（7）已进入行政处罚程序，或者因 已进入诉讼、仲裁程序的；
（8）依法应当由出租人收回的。
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