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50万二手房子首付多少


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很多人之所以会选择购买二手房都是冲着节约成本去的， 二手房的总体房价与新房相比会稍微便宜一点，若是买到合自己心意的二手房还能省去装修的费用。那么，如果是50万二手房子首付需要多少呢?影响二手房首付比例的因素有哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。
50万二手房子首付多少
通常二手房的首付款是总房款的30%，也就是说50万的二手房需要支付15万的首付款，在加上2.5的各种税费，一共需支付16万多一点，具体还是要根据各地的政策以及房屋的新旧程度来看。不过按照我国政策来讲，通常二手房的首付比例是按百分之三十来算，但在二手房实际买卖交易中，所缴纳的首付款也有高于百分之三十的， 个银行都有自己的规定，所以不能一概而论。
影响二手房首付比例的因素
1、贷款人所拥有的房产数
二手房的按揭贷款是影响其首付比例的重要因素之一，二手房的按揭贷款可分为首套房以及二套房，并且这两种房的首付比例是不一样的。若二手房是购房者购买的首套房，那么其首付款按照总房款的30%来支付，如果是购房者的第二套房子，那需要缴纳的首付款会更多，一般是在总房款的50%到60%左右。
2、当地的政策
当地政府也是影响二手房首先比例的因素之一， 各地政府所推出的政策都会有一定的差异，所以购房时需要更加当地政府所规定的实际情况来。
3、二手房的评估价
二手房的首付比例还会受到其评估价的影响，一般来说二手房可以贷款7成左右，这个七成所指的银行给出评估价的七成。
文章总结：以上就是关于50万二手房子首付多少以及影响二手房首付比例的因素有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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50万的二手房全部税费

1、房产税：
根据当地具体税则，购买二手房应缴纳的房产税以当地不动产登记机关的规定为准，一般是1%~3%的房价。
2、契税：
根据当地税则，购买二手房应缴纳的契税，一般是2%~3%的房价。
3、个人所得税：
如果购买二手房的买家是公司，则公司应缴纳个人所得税，一般是5%~20%的房价；如果购买二手房的买家是个人，则不用缴纳个人所得税。
4、增值税：
根据当地税则，购买二手房应缴纳的增值税，一般是3%~5%的房价。

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