亲爱的读者，很多人可能对房产有营业税吗_住房营业税不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于房产有营业税吗_住房营业税的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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房屋营业税是什么意思
房屋营业税指的是个人或者是企业出售，转让房地产时所征收的税费，在转让个人房产的时候，如果所出具的契税填发时间不足两年，要按照成交价的5.5%收取营业税，所转让的房子是普通住宅，满足2年之后可以免交，也就是说如果个人所转让的普通住宅，时间不足两年的话，所需要支付的税费是比较多的，除了营业税之外还有个人所得税。购买二手房的重点事宜：
1、房屋是否设立了居住权。
2、房屋在出售前是否已出租给他人。
3、房屋在出售时是否存在 查封登记或者抵押的情形。
4、房屋的学区功能是否已经使用。
5、房屋是否已被办理了户口地址登记。
6、支付购房款应当按照当地政策办理。
7、二手房交易涉及哪些税费问题，是否可以享受免征的优惠政策
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房屋营业税是什么
房地产营业税即针对企业出售以及个人转让房地产的税收。自2009年1月起，采取预收款方式销售开发产品的，要于收到预收款的当天缴纳营业税。所以，此种情形不是预缴，而是实际发生的营业税。买二手房的营业税算法：①二手房税收优惠政策取消，两年至五年的二手房交易的购房，提高了在5.55%款合同约定的购房成本，抑制投机性需求，对第一个字的影响和改善的需求是有限的，是政府的选择，是预期的行为 二手房交易量第四季度一年内一线城市的激增是有据可查的。
②二手房的销售税是5%，再有营业税是5.55%以后。计算的差额或总额*5.55%，即营业税和它需要支付的额外业务。任何房地产证发行不足2年的，要交纳5.5%的营业税的价格，5年后，是普通住宅免征，是非普通住宅支付*5.5% 。
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