亲爱的网友们，很多人可能对精装新房子需要请人验房吗_新房验房需要请专业人员吗不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于精装新房子需要请人验房吗_新房验房需要请专业人员吗的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
本文目录一览
新房验房需要请验房师吗
1、验房的时候请专业的验房师当然好，但是得按照 合同来行事。一般验一套中等规模的住房时间在2-3小时之内，并整个检验过程应该始终有业主相随。
2、验房师需要通过观察、触摸和借助专业的工具，从入口逐步检验整个房屋直至回到入口，在验房的时候还需对室内预购的设备进行现场操作示范，及提供使用维修的小窍门。
3、最后验房师将检查的问题和建议整改成书面形式，在24小时内交到业主手里，整个验房过程才算结束。
4、验房师的收费和房屋的具体大小有关，目前国内一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2-3元/平方米。(以上价格仅供参考)。
新房验房流程是怎样的?
1、准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。
2、检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。
3、检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
4、检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。
5、检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。
6、检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。
7、核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
8、在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主 做足准备。
新房交房需要请专业人员验房吗
新房交房不需要请专业人员验房，验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合 规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。
验房是先行的 的必要手段。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿，可以减少业主的 成本，减少房屋的维修次数，延长房屋的使用年限，节省业主的人力、物力，节约了业主宝贵的维修基金。
新房交房不收房有什么后果
1、承担在房屋未交付前的损毁、灭失风险
如果一直不收房，开发商所承担的风险也很多，据相关规定显示，在建筑物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。
拒绝收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体拒绝收房，将可能会给开发商带来致命的打击。他们将面临巨大的风险和危机。如果败诉，赔偿的对象将不是单个的个人了，而是小区的全体业主。赔偿的数额就不是一个小数目了，弄不好就是成百上千万。如果被媒体盯上了，企业的形象就完了，这可不是用金钱来衡量的，多年的苦心经营就可能毁于一旦。
2、开发商仍然要对银行承担连带担保责任
在借款合约中，一般是由开发商去承担办理产权证的，所以如果无法顺利收房，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任，也就是说一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商，所以只有在办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。
对买卖合同标的物的风险承担。标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。
如果您对本文的内容感到满意，请在文章结尾处点击“顶一下”以表示您的肯定。如果您对本文不满意，也请点击“踩一下”，以便我们改进该篇文章。如果您想更深入地了解相关内容，可以查看文章下方的相关链接。